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陸振球文章
股神也大手買房託
 
陸振球
2017年7月6日

曾智華:買領展加年金勝買樓養老

很多人退休後,除了有一層自住樓,若有餘錢,便會打算多買一層來收租養老。不過,資深傳媒人曾智華卻有不同意見,他在剛出版的《快樂退休》新書指出,有朋友退休後約有一筆500萬元的退休金,問他買一間細樓收租好不好,他就認為現在樓價高企,500萬買不到什麼好樓,不如買房託收息更佳!

曾智華說,現今買樓樓價既貴,更要畀辣稅,頂多買到一層300幾呎的舊樓,收到萬零蚊,收入奀滋滋,又要報稅又要追租,遇上麻煩租客,整天投訴這裏壞那裏不妥,要求維修,若遇上租霸更會拖租最後交番間殘樓畀你。

曾說,這樣的話,不如用300萬買領展(0823)外加100萬年金,前者年息接近4厘,干手淨腳,如果真的有錢,不如換層大一些樓住,環境好些,退休生活也會過得愉快一點!

說開房託,股神巴菲特最近也大手買入美國一隻名為STORE的房託,可見房託自有不少的投資優點,而看看香港的房託,除了領展,其他如越秀房(0459),派息率更是接近7厘,遠高於一般住宅租金回報率只有兩厘多,還要付管理費、差餉及維持等開支!

其實,只要學好投資知識,有樓沒樓,要退休有好生活都不是大問題。《明報》下周一(7月3日)晚舉辦的免費財經沙龍,講者盧駿匡便會教大家如何掌握買賣股王騰訊(0700)的方法,不容錯過 : http://bit.ly/2s2oMS5

 
 
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1. 孟波 2017-07-07 08:25:34
乾手淨腳。
2. 何苦 2017-07-09 10:22:19
陸生多年來睇淡樓市,搞到亂咁搵野投資,好似除咗香港樓市,其它投資工具就無風險。
3. Johnny 2017-07-11 15:49:49
呢位磚家計漏左房產增值部分