地產博客 > 輝筆論樓 返回
瀏覽人次:11790    回應:1
輝筆論樓
輝筆論樓 - 鄺志輝
世紀21物業將軍澳董事總經理,香港專業地產顧問商會會長,從事地產業務逾廿載,紮根將軍澳15年,以其豐富經驗與各位談樓市、論政策。
小心查証 免墮假律師圈套

騙徒犯案手法層出不窮,繼早前揭發有不法份子冒認二手樓業主,向銀行、財務公司借貸後失踪;又或是以低市價放盤吸客,專吼買家貪平貨的心理,騙取訂金後逃之夭夭。最近又有新發現,有騙徒以虛假律師樓行騙。虛假律師樓、假律師的出現,不僅影響律師行業,亦有可能影響進行物業買賣的小業主。

眾所周知,任何物業買賣都會涉及到銀行、財務公司、律師樓等相關機構,接二連三的騙案,令地產代理大為震驚,從業員人心惶惶。新近的報道所指,懷疑有詐騙集團在律師行雲集的中環,開設沒有註冊登記的律師樓。

據了解,該名受害人早前接獲自稱貸款中介公司職員的電話,對方表示可協助他將物業抵押借錢,其後對方又訛稱為他爭取更低息貸款,帶受害人到涉事律師樓簽訂貸款合約及交出「保證金」。最後支票兌現,該律師樓人去樓空,受害人始知受騙,無辜損失逾88萬元。

在地產代理監管局建議下,所有簽署物業買賣的臨時訂金,須交由律師樓保管(適用於所有附有未解除按揭的物業買賣),直至物業成交。交由律師樓保管原意是保障買賣雙方,在核實資料無誤下完成交易,但一不小心遇上虛假律師樓,隨時墮入不法份子的圈套而懵然不知。

騙徒行騙手段越來越「專業」,手法越來越高明,不論小業主、大機構亦受到牽連。因此,筆者經常提醒各位,除了熟讀物業相關知識外,亦要留意新聞時事,時刻裝備自己,掌握市場的最新資訊,做好把關的責任。

此外,筆者作為香港專業地產顧問商會會長,希望藉着事件,提醒各位從業員,在簽訂合約、交付金額,必須委託相熟及具有信譽的律師樓,而本港的律師行有專業註冊制度,可在律師公會的資料核實律師的身份,凡事多花功夫,小心查證,保障業主及買家利益。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 便宜莫貪 2016-08-15 14:43:05
據了解,該名受害人早前接獲自稱貸款中介公司職員的電話,對方表示可協助他將物業抵押借錢,其後對方又訛稱為他爭取更低息貸款,帶受害人到涉事律師樓簽訂貸款合約及交出「保證金」。

又是老豆教仔, 便宜莫貪, 電話騙子.