美國加息了，置業人士開始要考慮香港何時會加息，如美國今年如預期般加息，香港是否只加一次，如加幅不只一次，樓價會否應聲下跌，如有這種疑慮，大家不妨回顧2014年2月至2017年12月，美國加息五次，對本港樓市的影響。數據顯示，上述期間息口由零加至1.5厘，但本港樓價不跌反升37%。 傳統智慧告訴我們，美國加息，香港遲早會跟加，跟着按揭利率又加，最終導致置業者供樓負擔大增，後而壓抑樓價的升幅。不過細看歷史，美聯儲局前局長耶倫於2014年2月上任，加息0.25厘，2015年12月，加至0.5厘，2016年12月，加至0.75厘，2017年3月，加至1厘，2017年加至1.25厘，2017年12月，加至1.5厘，期間共加息五次，由零息加至1.5厘。 樓價方面，2014年2月至2017年12月，平均樓價由8858元升至12147元，升幅達37%，這即顯示，美國越加息，香港不跌反大升。因此當時業主倘信美加息，香港樓價必大跌，因而沽樓離場，其結果不言而喻。 現時美國又開始加息，香港是否追加亦未知，如果香港全年只加一次，加上按揭息率因競爭關係而未必追加，故相信年内美加息，對香港樓價難有實質負面影響。
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被喻為炒家天堂的天水圍嘉湖山莊，本月初傳出有相連單位以逾千萬元成交，有關交易最終落實成交價至1096萬元，呎價約1.22萬元，登上該屋苑呎價之巔。
沽樓的兩名原業主連同今次出貨，過去至少7度沽售嘉湖山莊單位，其中只有兩次失手，埋單計數賬面共斬獲540.6萬元。
中原集團主席施永青表示，外圍環境轉變，對本港樓市的影響需半年至一年才會浮現。
施永青稱，本港樓市走勢對經濟有滯後情況，本港樓市目前仍有需求，買家以港人為主，樓市會在高利息、經濟增長停止下才會出現調整。
他又指，早前估計樓價今年最多升一成，但他現時認為，樓價需視乎外圍形勢變化，相信今年樓價升幅或現放緩。
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壓抑樓價的升幅。不過細看歷史，美聯儲局前局長耶倫於2014年2月上任，加息0.25厘，2015年12月，加至0.5厘，2016年12月，加至0.75厘，2017年3月，加至1厘，2017年加至1.25厘，2017年12月，加至1.5厘，期間共加息五次，由零息加至1.5厘。