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樓市乾坤
月賺十萬元的買樓法
 
何熊輝
2016年8月27日

  過往多年,不少樓評都指香港樓價太高,因此樓價適當調整,是符合整體香港人的利益,不過了講多年,香港樓價仍反覆上升,至於香港鄰近地區的樓價升幅更為驚人,論買樓的家庭負擔比,香港鄰近的珠三角城市,較香港有過之而無不及之勢。基於升勢依然。因此就造就了不少發達良機。

  香港過往多年,經濟由於太成功,因此可以無視周邊地區,因此不少機遇在鄰近地區出現,港人仍無知無覺。早於數年前,港珠澳大橋興建已如火如荼,當時筆者已每周到當地視察樓盤,尋找投資機會。

  當時筆者認為,港樓價雖然仍會持續上升,但由於基數過高,每年一至兩成的升幅,不太可能再出現,碰巧當年的珠海等地,正受惠交通建設將大幅改善,因此認為樓價的升幅以倍數增長,並非奇蹟,當年筆者已在文中,強力勸介香港中產,轉戰粵西,不要錯過這次良機。

  最近筆者的一位讀者來電郵指出,三年前聽從筆者意見,在當地買入一間約二百餘萬元的屋苑單位投資,買入後首兩年,升幅緩慢,直至去年初起,以每月3至4%的速度持續上升,其物業平均每月升值8至10萬元,直至今日,升勢未有減慢,按這升勢估計,該物業後的市值,一年後約可再升六成以上。筆者心想,原來一個這樣簡單的投資,每月就可帶來十萬元的利潤。

 
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1. 打工仔 Andy 2016-08-27 12:12:18
的確係! 
香港已慢慢比珠三角過頭, 不用五年, 内地樓價會超本港!
2. 用得到嗎? 2016-08-27 13:15:56
唔賣就洗唔到,賣咗就停止利潤增長
3. 引刀一快 2016-08-28 09:47:08
Andy兄

珠海、中山,好XYZ大架,依傢個個驚人仔跌,搵碇放錢咋。
4. 打工仔 Andy 2016-08-28 17:16:01
引刀兄

啊, 原來如此! 深圳就好似堅 d, 中央再批出300億發展深圳!
5. 向饭民说不 2016-08-28 20:02:07
負皮王引刀,你應該賣走你所有大陸資產,然後買其他國家資產,當大陸崩潰的時候,你就可以趁低吸入,想到就覺的你實發達。
6. ZO 2016-08-29 09:00:40
作為一個資深投資者
竟然咁膚淺用linear projection估升勢?
7. 阿Q 2016-08-29 11:39:18
陳文鴻教授每天會有一篇文章放上東網坦言集,常提及珠三角發展,有精確數據,也有獨立見解,值得細閱。
8. 引刀一快 2016-08-29 11:47:35
人有多大膽,地有多大產!

依家月賺十萬,然後回落,變成每月豪花十萬。

美事一樁。