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樓市乾坤
CY落台樓市再升
 
何熊輝
2016年8月13日

自從雙曾(曾鈺成及曾俊華) 表示有意參選特首選舉後,對一向對樓市採取鐵腕政策特首梁振英,算是埋下枚重型炸彈,基於來年小圏子選舉功商界的選票中,相信大多不會投票予CY或其相關的候選人,因此無論何,一個較親和地產界的新特首上場的機會會大增,由此推斷,樓市中長線會較平穩發展。

自現界特首梁振英上台後,地產商對政府政策的影響力大減,這情況跟早前地產商對政府政策事事批評,大相逕庭,事實上,上界特首對發展商處處維護,導致多年來,政府政策向地產界傾斜,其中停建居屋決定,很難不算是一個維護地產界利益的政策。

梁振英上台後,決定要改變這一狀況,因此多項樓市辣招,都是衝着地產商而來,曾幾何時,有發展商因曾因拆賣酒店房間事件,跟政府公開火併,不過一如所料,雙方交手第一回合未完,政府已勝出,自此地產商再不敢與政府對着幹。

不過打擊發展商,即打擊樓市,一時間,地產交投大幅減少,樓價也曾一度下跌,不過剛性需求太大,樓價壓不下後,到最近終極反彈,反彈力度之大,出乎所有投機性看淡者的大行預期,這批大行原先以為唱淡樓市,會得到北大人歡心,不過原來阿爺是想香港樓價升,因此不斷鼓勵國企來港買地買樓,谷起樓價。結果出現梁振英打擊樓市,阿爺救市的怪現象。現時港樓市已成國策支持項目,大行淡友自然也紛紛變臉看好,支持國策。

 
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1. 引刀一快 2016-08-14 05:42:41
唔係嘛?反革命喔。
2. 引刀一快 2016-08-14 05:58:12
大家快D響應何總嘅號召,掟晒D貨俾大陸同胞接喇,千載難逢,97之後再創巔峰,賣喇喂!
3. LYC 2016-08-14 09:21:23
www.manyw.com/mobile/essay_cont_iphone_z7.php?sid=27&rid=31612&type=n&width0=360
淡友如刀兄的理據不堪一擊,爆升破頂橫行再破頂已經係肯定未來一年至兩年的走勢。淡友不斷提倡等跌的目的只不過是自己買唔起吧了!沽樓或唔買的風險之大,足以影響一生注定捱窮!
CY下台亦是衆望所歸,之後放寛按揭,鼓勵換樓上車,這才是正途。
4. 何生 2016-08-14 09:24:48
有時真係覺得何生係咪曲線想港樓玩完
你咁講係叫特區政府點落台,等陣佢一世唔撤辣無人有著數
你同港府唱反調都算啦,仲要屈埋阿爺……過火咗喎老友
5. 引刀一快 2016-08-14 11:23:28
LYC兄

火星旅游完返嚟嗱?難得我今日仔細睇睇你寫乜,有樣嘢請教:

沽樓或唔買的風險之大,足以影響一生注定捱窮!

一邊叫人咪忍手,一邊叫人咪沽樓,咁咪即係全世界個個都要買新樓?
6. 向引刀‧土著說不 2016-08-14 11:29:09
多謝LYC分享汪先生文章!

大家不妨睇下傻B兩年前的留言:它的思想只可以停留於中原指數 113 或 118 點傻B指數水平。可能是在內地食得黑心食品 地溝油撈飯 太多所做成,所以心態上也同時變黑了,厚面皮到無與倫比的混蛋地步。

www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML&id=31698#105741

部分節錄如下:

104. fully support 引刀大哥 2014-06-05 22:20:08
引刀大哥,

聽你講的,就很無敵喇。

不如唔好得個講字,show ? power ?睇下,好唔好?

?!你睇跌,今日6月5日,不如畀個數出?,2014年尾,最後一個 CCL 會跌幾多?

?,而家CCL?117到118咁耐,你話跌。敢唔敢話2014年最後一個CCL會低過113?

係睇跌?,就一個字「敢」。


唔敢就唔好長篇大論。

113咋喎,跌幾點都唔敢講,學咩人睇跌?要睇長篇大論無結論,我唔好去睇沈大師,人地講得動聽好多啦。
7. to 廣州傻b 2016-08-14 12:06:23
你係咪閱讀障礙啊?

咪沽樓,一邊叫人咪忍手,咁咪即係全世界個個都要買新樓?

邊度寫讓人買新樓?
8. 向飯民說不 2016-08-14 13:34:22
香港商人食碗面,反碗地,比机会你赚钱,但是你却默许去中国化,默许占中颜色革命,中央应该受够啦。

因此我还是支持689。
9. 向引刀‧土著說不 2016-08-14 14:34:19
多謝LYC分享汪先生的好文章!樓市動力十足上火星。

hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160814/bkn-20160814140159394-0814_00842_001.html

癲價再現:沙田第一城錄首宗「8位數」成交

08月14日(日) 14:01

【on.cc東網專訊】 樓價再次進入瘋狂狀態,沙田第一城出現史上首宗「8位數」成交個案!該盤連天台特色單位以1,080萬港元成交,創屋苑歷來售價新高。

美聯翁凱傑表示,沙田第一城5座連天台單位,實用面積853方呎,以1,080萬元售出,實用呎價12,661元。

上址為沙田第一城歷來首宗破千萬元成交個案,較去年5月屋苑14座高層A室所錄成交價906.8萬元舊紀錄,足足推高173.2萬元。

10. LYC 2016-08-14 17:31:14
政府開始收緊工廈劏房,未來數年大量租客將會加入搶租盤行列,租金肯定搶爆。不過,總有一些淡友扮醒目如刀兄痴痴呆呆坐埋一枱個班,沽樓然後一起搶租盤!搞到居無定所,向橋底進發,自己囉黎衰,又埋怨得邊個呢!
租金爆升,樓價又跟著投資價值隨之而爆上,咁簡單的道理可惜偏偏有人睇唔通。
現在沽樓的,唔洗好耐已經後悔莫及了!
我們好友就一起,印印腳,GoGoGo!