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樓市乾坤
今年不入市 明年又後悔
 
何熊輝
2016年7月9日

當政府差餉物業估價署及私人機構的樓價指數齊齊回升之際,不少外資大行仍對下半年的樓價走勢持悲觀態度,並料下半年樓價跌幅會增大,中資投地意欲會大減,不過話口未完,剛截標的白石角住宅地皮,引來17個財團入標爭奪,至於黃大仙下邨一個銀主盤,亦引來六組買家爭購,正所謂大有大搶,細有細搶,因為他們相信,今年不買樓,明年又後悔。

自去年9月以來,地價不斷下跌,但一直未能引來發展商強烈投地興趣,不過剛截標的白石角地皮的反應,完全無視所謂看淡樓市的評論,因為他們深知地價已見低,大行看淡,別有用心。大家再細心一睇,最近高價搶入市,尚有不少名人,其中包括舖王鄧成坡及名人簫定一,前者以創屋苑新高價,購入淺水灣麗景園一全海景單位,後者亦以約1.5億元,購入西半山某新盤一覆式單位。

現時出現的情況是,大細投資者其實已相信樓價已見底回升,其中最被市場看好的,要算昰南區的豪宅地皮,由於市場變化得很快,不少發展商亦急不及待,開始低調吸地。市場現時一般的做法是,低調吸地,高調唱淡,好像剛有入標白石角地皮的某展發商表示,下半樓價仍會下半跌。他們這像做,其實用心良苦,因為過份唱好,政府又會調高中標價,這樣做未見其利先見其害。

現時樓價在經濟環境不穩下仍然回升,只說明一個事實,那就是市場資金太旺盛,加上股匯投資前景,在英脫歐後,錢途不明,所以加速這次樓市回彈。

 
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1. 引刀一快 2016-07-09 15:19:40
唔係嘛?今年唔買樓要明年先後悔?咁今年買咗又幾時後悔呀?
2. 二少 2016-07-09 15:58:50
唉!我契弟十二少今年上咗車,唔使後悔.一
3. 阿戊 2016-07-09 16:10:17
如果舊年買佐, 今年好難唔後悔
4. 二少 2016-07-09 17:41:03
一世唔買,一世都唔會後悔.
淡友必勝.
5. LYC 2016-07-09 17:52:50
年頭唔買現在已經後悔了!
今年唔買,到明年都唔洗諗啦,因為CCL號火箭已經升空了,作漫長的旅程,疊埋心水一世幫人供樓吧!
刀兄唱跌了咁多年,連自住樓都沽埋,現在心底裡已經極度懊悔,唯有繼續亂吹,乜爆物爆,其實整個宇宙只有他和他的粉絲自爆吧了!
6. 1967-2016 2016-07-09 18:15:12
1967文革,1973能源危机。1983中英談判,1989民運,1997亞州金融風暴,2003沙士,2008全球海啸....。1968年美孚向海千尺單位只賣幾万蚊。香港過去50年没有那一年買樓是買得安心的。

7. Ball 2016-07-09 18:39:02
LYC 兄和二少兄係我新偶像,謝謝你們為我們這些已覺無乜野好講,只等租客幫我們供完樓的好友們帶來歡樂!
8. 引刀一快 2016-07-09 19:07:02
LYC,人家揭破你AA身份,你就發爛渣亂寫,你真係唔抵可憐。
9. 好 2016-07-09 20:09:36
去年年頭入咗貨出租,唔使後悔,租金收入由一萬升加萬二,其實後悔買得少。
10. 引刀一快 2016-07-09 20:34:07
“後悔買得少”就嗱嗱林買多幾件喇,反正依傢平咗。

又係尻嗡大合唱。
11. 1967-2016 2016-07-09 21:14:16
1967年到現在香港没有那一年是可以安心買楼的。1968年美孚一期,两房单位2萬港元。1967年不買,1968年後悔.........
12. 好 2016-07-09 22:14:55
實際都不是平很多,但按揭就借得少咗同冇咁易借到。
13. aa 2016-07-09 23:23:46
Property determines your logic and thinking. Two groups, having and without property, have

not a common   bridge.

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14. 刀兄加油 2016-07-09 23:30:26
引刀兄加油
我唔肯定個樓市同埋香港中期點走
但見你以一敵十個爛仔分身,真係要撑撑你
中期唔知點走,但長期我就知都幾難搞
而家啲人顛倒事非,咩都噏得出
呀,長沙灣個窮人盤,aa們又格鬥真人show了
又話樓市暢旺?2.8萬蚊佣就搞成咁,好彩小弟細個聽老豆老母講讀多兩錢書,,,
By the way, aa仔,港樓升上火星,得益嘅都唔會係你地囉
畀你左計右計計哂啲佣夾埋幾條友買件大西北舊樓,又點?最後你都係畀大部分人拋離
15. 一少 2016-07-10 01:41:53
唉,我契弟二少就唔争氣啦,廢到冇朋友,睇怕佢就快排隊攞福利,不過咁先係大赢家!
16. 引刀一快 2016-07-10 04:53:56
To 14樓 兄台

2.8萬佣?落袋定係交數?

開單好多時唔止係錢銀問題,業績同榮譽都好吃重,樓市好與唔好都有打交呢種情況,不過依家咁時勢,自然多幾錢肉緊喇。
17. 海外物業 2016-07-12 00:24:33
香港人大把錢。2014年一共用咗491億掃海外物業,金额比2013增加了3成。我估今年有可能全年掃海外物业金額去到600億,等同1萬2千個500万单位。CY見到都怕,绝不敢撤辣招。