一向以來，置業對於基層而言，是一件十分吃力的事，因此不斷有好心人，勸喻置業人士要量力而為，所以如果資金太過過緊，就不要置業，不過基層就是基層，倘要上車，資金一定較緊，所以因為資金緊而不置業，那麼可能一世都未能置業。
用盡資金去置業，它日倘發生不幸事情，物業主人很易變成負資金，繼而甚至會淪落到破產地步。那麼富人買樓，是否可以擔保一定不會出現問題。現實的情況是，過往因過度炒賣豪宅而最終陷入破產苦況的富人，不見得特別少。97年前後，有一位著名炒家，集中炒賣中半山某一著名樓盤。他認為供應有限下，貨源歸邊下，自然就可操控樓價，但結果事與願違，貨源未收夠，就炒爆了破產。
筆者亦認識一位豪宅炒家，97年時，持有二十多間豪宅，不過當年樓價開始逆轉，加上生意週轉出現問題，結果又走上破產之路。老年破產，可謂苦不堪言。
對基層而言，買樓多以自住為目的，因此不會輕易放棄供樓，就算失業，也會想方設法繼續供樓，所以除非失業率超高，否則，基層因樓價跌而破產，反而不是十分普遍。
從另一角度去想，基層就算破產，也沒有甚麼大不了，始終香港有安全網，有綜援，所以就算破產，基本生活也不會有太大問題。對基層而言，由於收入有限，自力更生的生活質素，實際上可能不比以綜援渡日好很多。所以單是樓價跌，豪宅炒家反而因過度借貸而破產機會更大。
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