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樓市乾坤
冇股冇樓愁爆過年
 
何熊輝
2018年1月20日

  新年伊始,樓股升勢延續,倘畏高者去年底沽樓沽股,鎖定利潤好過年,其結果是新年後即要以更高價錢回購,事實上,嫌樓價高,可揸股,相反倘嫌股高,可揸樓,這總比空倉好,當然如樓股齊揸,當然就是開門紅。如果冇股冇樓,難免愁爆過年。

  去年第四季初,筆者提出買騰訊投資勝買樓預測,當時不少股評人大撥冷水,其中更有高人指出,騰訊於18年初將跌穿300元大關,預測非常嚇人。直至最近,有讀者来電向筆者表示多謝,並說他當時排除心理壓力於348元大手買入,至今大賺三成至452.4元。

  筆者作出預測,買與不買,各人因應自己情况作出決定,因此該位讀者應慶幸自己做出正確決定。不過不買股買樓,最新的樓市數據顯示,買家已成為小贏家。不買股不買樓也不要緊,但最重要是不要在無必要情况下沽樓。

  筆者去年年中,曾提及一位老磚家,於樓市指數130點,盡沽手上四件豪宅物業,現時最新的樓價指數約167點,升了二成八。這位老磚家,曾是筆者敬重的投資者,他於03年一口氣買入四間豪宅,甚為勇進,事後證明投資正確。

  年前該位老磚家沽樓前問筆者意見,筆者當時其實睇好兼揸倉,面對他如此堅決的提問,筆者心知無法改變老人家的睇法,於是只説不能沽自住物業,結果老人家只沽剩自住物業,不過現在他就經常被太座揶揄老懵了。

 
 
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1. 阿爺 2018-01-20 13:24:05
阿爺三年前粗暴地打殘了上海及深圳股市。A股熊絕全球。 大陸所有大大隻的高新科技股唯有面對現實,來港上市。香港金融中心地位未來五十年也動搖不了,所以中資大舉用顛價狂掃中環商廈。冇計!
2. 妖大師 2018-01-20 16:00:08
這位股市高人,就是大師级的股評人。我本人好仲意聽他的颠覆性言論,佢話跌,我就買,很準的。
3. 不必离場 2018-01-21 00:11:04
在「股牛債熊」的melt-up最後升浪階段,股市料再升三成至五成,現在離場並非良策。至於何時抽身而退,Grantham建議留意電視台不再播體育節目而改播股市消息,即代表大冧市將臨。套用到本港,傳媒若然開始報道「辭職炒股」和「師奶股神」、「少年股神」賺大錢的美麗故事,通常意味大市見頂。
4. 口水樓神 2018-01-21 19:26:30
樓市、股市升至目前水平,有貨唔敢走,冇貨不敢追,表面看好好環境,但大部分人得個睇字,講多過做也。
5. 引刀一快 2018-01-21 22:07:06
唔知點解呢,我上年開始一路叫人去大灣區睇樓,又冇人話要排除心理障礙。依家升一大截,又冇人話多謝,淨係有人話引刀日日嗌大灣區好xyz煩唧。

又真係好xyz煩嘅……
6. 自我陶醉 2018-01-22 07:28:46
到底是何生失憶還是何生認為這裡的讀者失憶? 閣下之前的文章題為 “買騰訊好過買樓?” ,而非“買騰訊好過買樓”, 還說就算買騰訊亦最多只會買兩三手。怎麼到股價升了,文章竟變成買騰訊投資勝買樓“預測”! ?

估錯唔出奇,估錯都可以若無其事攞嚟認叻,小弟真係佩服。莫非對錯比個人誠信更重要嗎? 莫非估啱會多啲稿費? 哈哈哈!

7. 趙波 2018-01-22 08:40:35
股市接連創新高,刺激樓市氣氛更加高漲。新地旗下馬鞍山雲海一期過去周六(20日)第二輪開賣108伙,延續首次銷售的佳績,再度即日沽清。發展商昨天加推新一批(6號價單)43伙,折實平均呎價首度升逾1.9萬元,較對上一張價單不足一周加價約7.8%。
8. 星之子買樓 2018-01-22 17:06:18
曾有目標25歲買樓的陳易希,因對父母在97年樓市高位買樓有陰影及礙於樓價高企,一直擱置在港置業的計劃,但他終在去年28歲之齡克服心魔在九龍區置業。買樓契機竟源自一次在街上被街邊經紀搭訕推銷,然後笑言就「落咗疊」買樓。
9. 引刀一快 2018-01-22 17:49:33
自我陶醉兄

睇相佬有一招,叫做“父在母先亡”,异曲同工。