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樓市乾坤
加辣招毁港自由經濟
 
何熊輝
2016年12月3日

  現屆政府過去四年多以來,不斷强調房屋政策是施政重中之重,但多年以來並未政助首置上車,公屋落成方面亦大落後,導致輪候上車時間不斷延長,治本無法,於是變本加厲,以為嚴苛的税收,就可壓到樓價,但新辣招施行一個多月以來,樓價不跌反升,這一再證明政府無心做好事,再做壞事。

  政府一直以来,以强調新增加供應將會壓低樓價,另一邊廂又不斷强調美國加息會重挫樓市,上述兩招不斷重覆無效下,就一再出辣招壓市,最近的劃一15%印花税,針對二次購房人士,將港自由平等進行商業交易的原則,完全破壞。

  買第二層樓要支付附加稅,那麽買第二架車又應要付,買第二隻股票投資亦應要付。這樣的安排合理嗎?相信大家心中有數。倘真想幫首置上車,政府可設立首置置業低息貸款,想阻止炒樓,可增加二套房的首期成數,例如可將首期加至七成或以上。

  曾幾何時,有政府對業主採取極端行動,持物業收租初視為不法行為,結果物業被充公。今日加辣招已顯示政府對業主的敵對心態。現時加辣招無效,政府是否又再加辣。如果這是正道,不如直接禁止二套房登記。

  加辣招令買樓收租的人大減,直接減少出租房的供應,租金自然上升,加上換樓存在風險,放盤量大減,結果首置客要追價搶盤入市,結果樓價一再破頂,這様的政府一再累港,倘繼續執政下去,香港難有前途。

 
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