過去幾星期，無論樓市好友定淡友對林太的第一份施政報告都應怎有期望，大家期望得知香港未來房屋政策的具體藍圖，尤其是對「首置政策」的細節，但聽完林太的精要報告後，我相信大多市民都大失所望， 除「綠置居」和「白居二」恆常化外，並無新意，其他關於房屋政策內容非常精簡，大眾市民實難以此資訊計劃未來。

基本上香港市民已認同香港房屋問題的主因為政府的土地政策失誤，引至長期公私營房屋「供不應求」，只有增加供應才是治本之法，很可惜今次施政報告令人大失所望，一千個首置樓是從私樓供應中抽出，實質告訴市民未來供應沒法增加，政府只能改變部分私樓為首置樓。

筆者對上一編文章「短期房屋政策係治本不治標至真」，已強調若政府要更有效地以增加供應解決香港房屋問題，政府必須先增加市民對政府的信任，因此認為這些短期政策能凝聚社會多方面力量，創造氣氛，讓大眾市民感受政府急市民所急，全力以赴解決香港房屋問題，實質這些短期政策是治香港政府的公信力之本。

現今市民對施政報告的失望，有可能認為政府在增加供應之治本大法實質為「有心無力」，港府的公信力有可能大幅下降，連短期房屋政策治本之力都為之消失。雖然形勢非常不利，但筆者仍然對林太解決香港房屋問題是「有心有力」，現階段可能遇上公私營合作補地價問題，不能告之大眾計劃長情，以林太的執行力之強，應能有智有謀地解決這些細節難題，但時間不能太長，若半年後，政府依然未能落實如何增加供應的政策，政府的公信力就難以回升，到時推什麼政策都可能「事培功半」。

在此只能希望林太及各公務員加油，為香港努力找出解決房屋問題之良策。