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資深會員專欄
買車?買車位? (特別篇)
 
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2016年8月17日

買車?車位? (特別篇)

 

挑機細價樓Round 2 @ 2016年中


本來車位篇已經完結了, 之不過小弟都提及過, 唔知幾時車位係有需要換回住宅, 甚至其他野; 有需要時不時對自己既portfolio審視一番, 包括現價, 租金等等碰巧樓市於上半年出現了小跌市, 市場上特別係細價樓, 出現左有d吸引力既跌幅, 咁樣的話當然要睇睇換唔換貨啦~

 

我用4m呢個細價樓分水嶺去作出計算, 再加上最普遍1m既車位去作對比:

 

細價樓  vs 車位 (x 4)


  • 租金---呢個價碼既樓, 大約減除管理費差餉, 10k左右. 而車位大約亦為2.5k x 4, 打成平手.
  • 換貨成本---買樓所需DSD 180k, aa 40k, 賣車位aa 40k, 律師10k, 270k
  • 持貨成本---車位基本係0, 唔需保養. 樓就當21張約