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資深會員專欄
個人理財之“物業投資(5)”
 
占士
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2016年3月25日

由於我要上班,所以找銀行做按揭貸款的事就由太太負責,在17日星期一,她跑了幾間銀行,並把取得的個銀行按揭貸款條件檔電郵給我看,經過比較我們選了2家銀行,第二天太太再和他們討價還價,最後定了一家在我們附近的銀行,貸款條件是:銀行估足價,按七成,利率是P-3.15%,還款期為20年,合約綁3年,還有貸款金額的0.5%現金回贈。

 

跟著的星期六我們找了同一個地產經紀將原來的自住單位放租,結果第二天他就帶了一個租客來看。由於我這個單位是自住的,各方面條件都不錯,而且我告訴她這單位是我結婚時買的,一直住到現在,小屋拌大屋,一家大小都很健康,這裏風水不錯的,結果她決定租下並即時下了訂金,記得當時我們定的租金還是同區的新高。

由於我們同意在39日星期天將自住單位交吉。 這和我們的新單位的交吉時間只差3星期。其實,要在218日到38日的3星期內把新單位裝修好並把傢俱搬進是一個不可思議的事。 最大的問題是找裝修公司,因為當時是裝修高峰期,一般裝修公司都要用一個月以上的時間來裝修我們的新單位。王天不負有心人,最終我們還是找到了一家承諾在2星期內完成裝修的公司,而且幾經討價還價那公司的老闆還給了我們一個比較優惠的價格。 可能因為過完新年後,裝修工程沒有過年前多,可以安排多些人手做我們那單位的工作,結果他們真的如期完成任務,我們也於38日前搬進了新居。在38日晚上我們便將舊居的鑰匙交給地產經紀。

當然,那地產經紀也在很短的時間內,收到我給他的2張作為傭金的支票。

 

20083月,我們已經有3個物業收租,1個物業自住。

 

 

 

暫時和大家分享那麼多,有機會再和大家分享。





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