主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 19858    回應 : 52
資深會員專欄
收租佬記趣 (十二) 可愛的小豬
 
打工仔
2016年1月18日

以前有個網友, 叫收租物做小豬, 意思係指收租樓供供下會變大肥豬!

但原來小豬係好有智慧的, 記得湯博士在明報會客室, 曾經訪問一位商舖大師李根興博士, 在訪間中, 李博士舉了一個非常好的例子, 來形容一般創業者的心態。

有好多人在創業初期, 只是心存試一試, 不成功便回頭打工!
大家可已想到, 為何創業者的成功機會那麽低了! 要成功就要有破斧沉舟的決心, 成功機會自然比人高。

故事:
農場裡面有三隻動物, 小豬, 小牛及小羊, 有日, 農場主人來到農場, 小豬一見到佢來, 就大叫又逃跑
小羊,小牛就同小豬講, 小豬呀小豬, 使乜禁驚呀?
小豬就回答話, 你地緊係唔驚啦, 你又唔係我!
主人捉小牛係要你嘅牛奶, 捉小羊你係要羊毛, 捉我! 係要我嘅豬腩肉呀! 唔走? 死梗!

所以小豬為咗求生, 會用豬力,奮勇向前, 直至成功!
這是一個非常好的例子, 做人做事, 態度十分重要! 只要有正確嘅態度, 已是成功了一半!

果代入樓市, 無論高位入市或低位入市, 做收租佬嘅, 當係生意難做少少, 咪租繼續收租囉! 自住嘅, 咪開開心心自用囉 ! 市場上上落落都好正常, 買樓上車從來都不易, 平與貴都要睇個人能力及實際需要, 買樓始終有投資成份, 但係又唔買都要租

同一個買樓問題, 在不同年代其答案都好相近!

30年前買樓貴唔貴? !
20年前買樓貴唔貴? !
10年前買樓貴唔貴? !
5 年前買樓貴唔貴? !
現在買樓貴唔貴? !

買咗就要好好守住, 十年八年後回望, 好可能都只是茶杯裡的風波而已。


 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
1. Jerry 2016-01-18 09:40:47
沙發!
2. Jerry 2016-01-18 09:41:16
請給我乳豬一隻,哈哈
3. Gordy 2016-01-18 09:59:13
第三,有沒有? 哈哈!
4. AH-HO 2016-01-18 10:04:14
哈哈,原來大家的目標要做豬乸,我都要做!
5. 占士 2016-01-18 10:56:29

打工仔兄,好久沒有見懶人兄,不知道他的小豬們是否長大了不少?

6. 2011年開始 2016-01-18 10:58:29
小猪假以時日成長為中猪大猪到生猪仔.我開猪欄㗎咋😂
7. 凝風 2016-01-18 12:08:54
好分享~

心戰是投資成敗關鍵~
8. 望東樓 2016-01-18 12:35:39
假如我嘅志願係擁有廾間樓收租過財務自由嘅日子,不過而家只有三、五間,仲係供緊嘅添。咁我會最緊張一樣嘢,就係我比嘅息口同平均每月租金收入(息差/carry),我最希望嘅係樓價回落而唔係向上(因為我仲有十幾間未買)。我希望樓市上升嘅唯一理由係我可以將我個幾層in the money嘅樓加按加按再加按。

Tell me what I am missing something here.

9. 好 2016-01-18 12:42:46
打工仔兄,深有同感,多謝分享!
10. 打工仔 Andy 2016-01-18 12:49:09
Jerry,

你自已都有不少小豬喎! 
11. 打工仔 Andy 2016-01-18 12:50:07
Gordy,

有有有! 哈哈!
12. 打工仔 Andy 2016-01-18 12:52:39
AH HO

豬媽不易做, 好難轉身呀!
13. 打工仔 Andy 2016-01-18 12:53:50
占士

我都希望見到懶人兄回來!
14. 打工仔 Andy 2016-01-18 12:56:47
2011年師姐

你就好啦, 開豬欄好過開银行! 哈哈哈!
15. 西門吹雪 2016-01-18 12:58:53
打工兄,好文章。

東樓兄,都說得好。只有哪些沒有實力,得一兩個單位已經用盡所有,先會接受吾倒樓市下跌。吾夠人講又加一句,"你冇樓收租,又點會明白"。唉,打開你們雙眼看看啦,並不是只有"冇樓收租"既人会看淡樓市架。真正強大既人,無論好市壞市都有準備的。
16. 打工仔 Andy 2016-01-18 12:59:29
凝風兄

是的, 在现時投资環境, 正面既心態的確重要! 否則好容易沉!
17. 打工仔 Andy 2016-01-18 13:03:18
望東兄

现在要一變二, 二變四, 的確是難上加難! 
低息下, 租金收入差不多九成都入本金! 等豬肥呀!
18. 打工仔 Andy 2016-01-18 13:11:36
Simon 兄

多謝支持! 
19. 望東樓 2016-01-18 13:46:19
好似無人明我講乜(咁就一定係我嘅問題)。
我哋話一個唔係立志終身入住公屋嘅冇樓人士係短咗樓(即係樓價越高佢輸錢越多)。同樣道理如果你嘅objective係擁有20間樓收租而你現在『只有』4間,咁你都係一定程度上短咗樓(可以話6-8間,因為最後個幾間應該係auto-pilot自己搞掂)。咁你見到樓災應該拍爛手掌,因為大把筍貨俾你執,你距離你嘅終極目標邁進一大步。西蒙應該係您嘅同志而唔係圍毆對象。
我淨係諗都你想圍毆西蒙哥嘅唯一理由係你已經借盡,依家震過猫王。

所以我要問一問我嘅諗法有乜漏洞?
20. 西門吹雪 2016-01-18 13:59:18
東樓兄,我完全明白呀,完全睇吾出有漏洞。有種他鄉遇故知既感覺。。。

不過,我既意見吾中肯。估且看看硬好們既回應吧(如有)。哈
21. 望東樓 2016-01-18 14:01:42
西蒙兄,請問你短咗幾多間?X-D
22. 如是 2016-01-18 14:05:26
望東樓兄,有意思!
簡單點,未 all in,哽係想跌。all in 晒,哽係想升啦!
23. 打工仔 Andy 2016-01-18 14:19:55
望東兄

有時真係好難講! 謀事在人, 成事在天!
未收夠梗係希望低 d 再入!
可能,當你有20間時, 又會覺得30先夠, 又或者會覺得自己d 货又不是三房, 四房! 

其實, 有已經好好了! 
博士都講, 有樓收租要感恩呀! 
24. 凝風 2016-01-18 14:45:49
打工兄~

人生上上落落,心態睇唔開都幾難肥。
之前講租出2.6%都睇得開,安安穩穩,無叉飯,都食到豬油飯。
凡事真係有耐性去守,先會有長久。
25. 打工仔 Andy 2016-01-18 16:16:46
凝風兄

同意呀! 现在正是考驗耐性嘅時候!
26. Oscar Lam 2016-01-18 17:01:05
小猪避免给主人劏的最好方法是不要吃太多,不要成为小肥猪。哈哈!
27. 無奈 2016-01-18 17:26:37
工仔兄忘記了坐沙發,原來在此暗暗發功。

豬的用途多著呢,豬的便便還可以有機耕作。
28. 無奈 2016-01-18 17:29:18
文章手法有變喎,看來工仔兄的墨水滿瀉了。
29. 打工仔 Andy 2016-01-18 17:58:07
Oscar 兄

劏一隻就少一隻! 不可以隨便劏呀! 哈哈!
30. 打工仔 Andy 2016-01-18 18:00:29
無奈兄

豬都識耕田? 
其實係相反, 無乜墨水至真! 哈哈哈!
31. 無奈 2016-01-18 18:27:01
豬便便用來種菜。

昨天和今天見到兩台剛需,大陸口音。
32. LYC 2016-01-18 18:42:24
永遠都唔會買夠,硬好都應該在事業上搏剎,唔係乜都唔做,收租過活。
人工上升,又可以繼續買,有錢睇啱就買。
由睇樓,講價,租出,整個過程都十分有趣開心呢!
33. 蓄芳待來年 2016-01-18 18:52:55
哈哈,硬好果然都有層次之分。
慢慢來,比較快,達成財務自由係每個地產網友嘅願望,長線而言,買樓收租係最穩健、可行而又比較簡單嘅方法。
有師兄問希望目前樓價升定跌,仲使問,梗係望佢跌啦,吾係點樣可以做到一開二、二開四?
望政府減辣,吾一定係未上車人士嘅願望,仲有一班希望上多幾次車嘅人士嘅願望。
盲好攬住一兩個單位,卻冇諗過點樣透過樓去達成財務自由之終極目標,所以反應可以好吾同。
34. LYC 2016-01-18 19:10:38
放寬按揭成數和DSD就最好!現在買貴小小都要5成首期,實在冇道理!
35. 好 2016-01-18 19:26:31
LYC講得真啱,好好享受過程。
36. 打工仔 Andy 2016-01-18 20:01:26
LYC 兄

有同感! 真係買極都未夠! 哈哈!
37. LYC 2016-01-18 21:00:43
未經歷過整個過程的淡友係唔會明白的!
唔係驚跌,係真係唔認為會跌,一直都係樂觀睇好啊!
38. 如是 2016-01-18 21:04:45
苦苦追求一生空 名利權勢在墳中
39. 打工仔 Andy 2016-01-18 21:30:31
33樓 待來年 師兄

每個人自己條數都唔同, 實在不用比較, 在自己嘅資源下去發輝咪0k囉, 對嗎? 
40. 打工仔 Andy 2016-01-18 21:43:00
38樓 如是師兄

苦樂半醉心喜洋, 不求名利樂天常 ! 

41. 物業初哥 2016-01-19 00:05:18
打工兄,想請教下,如果物業做左30年按,銀行會否因為你已承造長按揭而不能加按呢?
42. 蓄芳待來年 2016-01-19 00:10:11
To 打工仔兄:
Yes, u right!
地產網精彩之處,正是大家都有共同夢想,方法卻不一樣,其實沒有誰是誰非。百家之言,坦誠交流,實有助開拓眼界與思路。
老實講,其實頗喜歡向飯兄之文字,至於認同不認同,那是另一回事,哈哈!
43. 打工仔 Andy 2016-01-19 00:20:26
待來年兄

的確係, 有不同意十分正常, 大家開明的討論, 人人都開心! 
44. 打工仔 Andy 2016-01-19 00:28:28
41樓 初哥兄

按小弟理解, 做盡30年再加按, 就要睇當時物業價值, 年歲及你嘅還款能力,有否比起貸款初期時增加有關喎! 
收入高咗好多, 咪有更高還款能力囉! 


45. 好 2016-01-19 00:35:20
物業初哥,不會,主要睇你還款能力,能否通過壓力測試。
46. 好 2016-01-19 00:41:55
有時水位不多,現按銀行不做加按,可以試下轉去其他銀行做加按。
47. 引刀一快 2016-01-19 05:25:34
To 15樓 Simon1兄

非常同意你講法,與其懼怕樓價有波浪,不如乘勢一浪接一浪。
48. 引刀一快 2016-01-19 05:33:02
望東樓兄

好多人其實好沉醉喺資產數字,簡例,有兩間500幾嘅上車盤,即係有“千萬身家”,係千萬富翁,跌一成,即刻降grade為“百萬富翁”。
49. 打工仔 Andy 2016-01-19 08:53:51
引刀兄

财富效應又會影响消費者情緒呀!
50. 物業初哥 2016-01-19 11:51:06
明白,謝謝各位解答!
51. 打工仔 Andy 2016-01-19 22:29:12
初哥兄

不用客氣! 现在加按, 要過压測真係難上加難!
52. CD ROM 2016-01-20 23:20:01
一般而言,加按先看投資物水位,再計收入過壓測。

原先首按年期短的話,可申請加長年期降低首按月供數目,以更容易通過第二部分既壓測。唯第一部分水位問題不受影響。