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資深會員專欄
獅子山下-硬好是如何鍊成的?
 
2011年開始
2015年12月26日

近年網上出現新名詞-硬好,硬好是形容睇好樓房資產長遠升值,不斷投入資金增持并且打算長期持有之投資者.

那麼硬好是如何鍊成的呢?我發現分下面幾类.

1-第一代硬好
硬好并非新生事物,相反硬好自古以來就已存在,不過以前的稱呼是地主及房東,他們是古代硬好.

古代硬好-做生意賺錢之後買田地及房屋,他們買田地為主,買房屋為副.因古代中國是農業社會以耕種為主,田地需求比房屋大.

近代硬好-隨著社會由農業轉為工業社會,房屋成為近代硬好主要投資目標,只有地產發展商及小量投資者買田地.

第一代硬好總結經驗得出心得:一舖養三代.

2-第二代硬好
第二代硬好由部份富二代組成,他們從協助管理及繼承上一代房屋資產當中,發現可以將房屋資產由簡單被動的收租方式改為主動的生意營運方式,他們在長期增持同時換貨以優化房屋質素增加租金收入,在政府辣椒實施之前還可以短期買賣增加收入.

第二代硬好總結經驗得出心得:快,狠,準.等,忍,退,守.

3-中產硬好
又隨著生產技術提升,社會出現新階層-中產階層是受過高等教育或者專業訓練,在企業身據管理職位,收入除了應付日常生活之外還有余錢進行投資.近年生意競爭激烈,中產管理層除了工作時間長之外還不時要進修最新的管理或技術,可供研究其他投資渠道(主要是股票)時間不多,他們或在股票市場蝕錢或幾年下來白忙沒有賺到甚麼錢.相反在以改善家人生活環境之下買入的自住樓有升值,從此部份中產成為硬好.

4-一般硬好
部份小商販例如街市售賣魚肉菜水果南貨等等,工作時間長,通常開市早七收市晚七八點,他們可能教育水平一般,更無時間或能力去了解其它投資,買樓收租成為他們的首選.

另有一部份普通打工仔,接受過基本教育,沒有中產的高收入,但是他們目睹各类硬好在投資房屋有不錯或很好的回報,他們或集二人之力,夫婦,兄弟,姊妹或集全家之力以慳錢幾年累積買入房屋首期,加入硬好一族.

你又是那一类硬好?

 
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1. 新抱仔 2015-12-26 17:55:37
沙發
2. 新抱仔 2015-12-26 17:58:37
我嫲嫲是第一代硬好,阿爸是第二代,我第三代
3. Sugar 2015-12-26 18:23:48
堅定不移...好好地支持 2011年開始 師姐是硬道理!!!
4. Oscar Lam 2015-12-26 18:37:37
慚愧、慚愧!在下仲係停留在第一、第二年代的快、狠、準……,與時代脫節了!嘻嘻!
5. 引刀一快 2015-12-26 18:49:19
做男人,當然硬好!

恭喜2011年開始姐出文,好有睇頭!


6. Sugar 2015-12-26 18:51:31

樓上舖王OL玩咩?

慚愧、慚愧!Sugar 仲係停留在石器時代的 慢, 柔, 朦........ , 與時代超脫節了 ! 嘻嘻 !

7. Oscar Lam 2015-12-26 18:57:14
Sugar姐,

我是按照2011的定義。哈哈!
8. Oscar Lam 2015-12-26 19:02:10
引刀兄,

等待你的新文章!
9. 歷史長河 2015-12-26 20:15:34
2011師姐的硬好定義定得非常准確 - 硬好是形容睇好樓房資產長遠升值,不斷投入資金增持并且打算長期持有之投資者.

硬好有一種遺傳基因,祖上是地主的,後代往往是硬好,因為他們非常清楚個中錦囊,以及長線持有的威力。

小弟好少睇法國電影,不敢自稱中產,應該屬於草根硬好。
10. 無奈 2015-12-26 20:48:39
恭喜姐姐出文
我祖上幾代都是硬好,昔無能力置業。我2011年開始是硬好,所以千方百計入入入市。
河兄,我不懂看法國電影,但天天飲咖啡,天天都入圍做中產了。
生活上,我是永遠的硬好。

11. 打工仔 Andy 2015-12-26 21:34:36
恭喜2011年師姐出文!

仲有一種硬好係, 以前搞乜都輸! 後來發現硬好買樓收租最穏陣! 哈哈哈!
12. 占士 2015-12-26 21:40:51
謝謝2011師姐的好文分享!我應該是屬於凡事向好看的硬好!哈哈哈
13. 占士 2015-12-26 21:40:52
謝謝2011師姐的好文分享!我應該是屬於凡事向好看的硬好!哈哈哈
14. stanley sze 2015-12-26 22:22:41
硬好乃最終勝利者。
15. 魚蛋仔 2015-12-26 23:59:50

樓上師兄話硬好,師姐又話硬好,睇來硬好真的好!哈哈哈!

如果你還有怀疑,可以想想吉代的大户人家,現代的富豪,他們都是有田有地有樓收租的啊。

16. middle middle class 2015-12-27 02:29:49
一無父蔭,二無專長,既無膽識亦欠魄力,我這名中間偏軟派除了向各位硬好致敬之外,還要考慮改名為 MS 了。

但,我仍然傾向相信香港樓市會着陸。
17. 歷史長河 2015-12-27 06:42:29
回10樓無奈兄,對,樓市硬好往往對萬物皆抱有積極樂觀向上的態度,硬好是一種個性,更是一種人生態度。
18. CD ROM 2015-12-27 11:27:24
似乎我揾唔到自己既定位添???

不過收租呢味野係遺傳的,我相信~
19. 2011年開始 2015-12-27 12:10:01
新抱仔,妳好幸福啊!
20. 2011年開始 2015-12-27 12:13:23
多謝Sugar姐支持
21. LYC 2015-12-27 12:14:41
硬好冇窮人!
淡淡多窮人!
22. 2011年開始 2015-12-27 12:18:00
4樓OL舖王兄,果D口訣知唔知對你來講都冇分別吧,你早已運用得爐火純青了
23. 2011年開始 2015-12-27 12:34:13
長河兄,甘就容易啦,下次有法國電影我通知你,咖啡自備,睇完戲你就升級至中產了.

硬好的特質就是樂觀積極迎難而上.
24. 2011年開始 2015-12-27 12:38:59
無奈兄,甘啱嘅,我也是2011年開始才成為真正的硬好
25. 2011年開始 2015-12-27 12:42:32
11樓打工仔兄,靠自己難免要行多少冤枉路,最重要是你已經找到目標而且一步步向目標前進
26. 2011年開始 2015-12-27 12:46:04
占士兄,期待你下一編分享
27. 2011年開始 2015-12-27 12:53:12
魚蛋姐,硬好只是學習前人的經驗
28. 2011年開始 2015-12-27 12:58:51
MMC兄客氣了,看你舊文你是見多識廣之人,其他事自己認為合適就可以了.
29. 2011年開始 2015-12-27 13:07:29
18樓CD ROM兄,其實硬好是更多種類及可以混合式的.


30. Jerry 2015-12-27 14:44:30
要成為硬好其實挺不容易。當資產格價上升時,要受得住引誘而不去沽貨;當資產價格下跌時,要有足夠防守力去渡過寒冬。長線投資不容易!^^

支持迎難而上!
31. Gordy 2015-12-28 05:34:39
謝謝2011師姐的分享!

我算是初期被人強迫,再看到親朋戚友的艱苦体驗,而又絕对不想覆他人之轍,從而悟出的硬好。
32. Ronald 2015-12-31 12:31:53
讀了【2011年開始】的佳作,有些衝動想寫編「獅子山下 – 空手入白刃是如何鍊成的?」, 講下我熟悉的城中幾位知名年輕大業主(20億以上), 其白手起家之路, 但公開揭秘不太適合, 下次聚會口述為佳。
33. Oscar Lam 2015-12-31 13:13:27
Ronald兄,

期待!期待!
34. 占士 2015-12-31 13:15:13

Ronald兄,萬分期待!

35. Oscar Lam 2015-12-31 13:16:05
Ronald兄,

當中是否已包括了我們的澳洲大地主長河兄呢?嘻嘻!
36. Ronald 2015-12-31 14:51:56
Oscar兄,

我所知的不多, 未能包括長河兄, 我一向認為長河兄跟上善若水一樣, 都是世外高人, 分別在於一位西毒, 一位東斜只可惜南帝北丐中神通尚未出現。

下次聚會, 先去Sugar妹床底揾兩Burgundy勁澎湃灌醉佢, 引他自爆分享。

哈...一笑!
37. Oscar Lam 2015-12-31 15:27:20
Ronald兄,

好主意!哈哈哈!
38. 新抱仔 2015-12-31 17:05:01
Ronald

好呀! 期待下次聚會分享
39. 2011年開始 2015-12-31 17:57:49
Ronald兄,報定名先😄.