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資深會員專欄
收租佬記趣 (八) 奇妙的租客
 
打工仔
2015年12月21日

小弟嘅收租生涯中,曾經遇過一組神奇租客, 差點比佢地嚇死!

大家可以估估發生什麽事? 租霸?

 

雖然依家流行用數目字軟件放盤揾租客, 但小弟始終喜歡揾中介幫手, 當然,除左比較相熟嘅中介之外, 我都會盡量放晒區内地產, 因為人家都要揾食, 每間都放盤做法最公平!

 

話説回頭, 於是按慣例找中介幫手放租單位, 放盤三幾日已有個做生意嘅女士加埋個讀緊中學嘅仔想租, 佢自稱獅城回流, 仲要來回兩地做生意, 日常只有佢自已同個仔二人同住心諗都可以接受, 簽約完成可以收工。

 

起初嘅兩個月都一切正常, 除左準時交租又無乜麻煩野點知!

到左第三個月交租日子, 收到銀行電話話彈票! 因為我嘅習慣係簽約時收上期租外,我會同時要求收取首年嘅11張期票, 點解收期票唔用自動轉賬?

我會在另一篇文章跟大家研究。

 

彈票後, 我就用電話聯絡個租客話比佢知, 點知, 接聽電話係一位男士, 老人家果種, 心想有點不妙! 我就繼續話佢知彈票單野, 佢話佢乜都唔知, 你有問題你等佢返來先算, 仲話要幾個月後先返!!

 

我問果位老人家, 你係邊位? 佢回答話係租客嘅朋友, 仲話住埋係我個單位入面 !

我心沉一沉! 心想, 今次大濟! 租霸? 全中了! 彈票一事追無可追, 過左幾日, 我再打電話揾佢無人聽, 於是上單位睇睇情況?

 

神奇嘅事來了! 上到單位門外, 發現屋内應該有人, 打電話入屋無人聽! 拍門無人應! 十足做戲一樣, 無辦法之下唯有收隊離場, 我真係想不通原因, 我打定輸數今次有排搞了!

 

最後, 租客來電找我, 話佢自己出外工幹時, 會有個老人家來幫手照顧個仔, 彈票係因為唔記得轉數, 唔係欠租! 原來果日租客個仔係屋内, 但係不敢開門又不聽電話, 所以引起今次誤會!

 

所以話, 買樓收租真係要想清楚, 收果少少租, 又怕租唔出, 租得出又怕遇租霸, 又怕比人用間屋, 真係不外人道 哈哈哈!

 

 
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1. Gordy 2015-12-21 09:57:43
沙發。
2. Gordy 2015-12-21 10:01:48
真係心血少啲都唔惦。
3. 自我陶醉 2015-12-21 10:37:21
那麼快就八篇,厲害!  劇情峰迴路轉,很有趣!  多謝分享!
4. 新抱仔 2015-12-21 10:42:21
收不到租時,真的幾大壓力下,因不知發生什麼事,又怕太煩個租客,但唔追又唔得。試過有租客要每個月催才交租,他走了,才鬆一口氣
5. 半肥瘦C9 2015-12-21 10:56:25
半年前簽咗台新租客,每個月都準時收三皮,但佢都從佢信用卡轉賬給我,唔知日後有否如打工仔兄的驚嚇埸面出現。
6. 小師妹 2015-12-21 11:03:38
所以話揀租客真係分分鐘要 check 埋佢時辰八字先得!哈哈!
7. 引刀一快 2015-12-21 11:06:18
哈哈哈

打工仔兄,呢種誤會係小事。

有冇諗過,如果租客養鬼仔,仲要係供到成屋都係果種,叫你入屋整熱水器,係咪嚇死?
8. Sugar 2015-12-21 11:09:34
恭喜打工仔兄最後成功收租^^
9. 魚蛋仔 2015-12-21 11:20:10

每一次轉新租客,心情都會心大心細,有D心理不平衡。直到第二,三個月收妥租金才定下來。租約其間,最怕收到租客電話。哈哈!

10. AH-HO 2015-12-21 11:52:42
租約其間,最怕收到租客電話。』-> 有同感。
11. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:41:19
新抱仔師姐

每個月催交收我都試過, 不過係内地樓, 真係换左就鬆口氣!
12. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:42:33
小師妹

公司客最好, 無煩腦!
13. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:43:42
引刀兄

吓! 唔好嚇我喎! 哈哈!
14. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:47:52
自醉兄

呢單劇情未算最煩, 我有另一單就真係十分驚嚇! 遅 d 寫出來!
15. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:50:01
5楼 C9

唔會掛? 哈哈!
16. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:52:04
Gordy, 所以收租根本好烦下, 真係要有興趣先得!
17. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:54:09
蛋姐,  AH-HO

收租客電話小事, 無啦啦收到管理處電話先驚!
18. 打工仔 Andy 2015-12-21 12:55:55
糖姐

一般都好顺利, 無乜煩野嘅!
19. yyfan 2015-12-21 12:56:18
打工仔兄

講到怪客,曾經試過有個寫字樓租客每個月都要彈三次單先用現金settle,後來煩得滯我要求遲一星期罰5%,不過佢照舊彈票兼比罰款,真是吹佢唔漲
20. yyfan 2015-12-21 12:59:17
日本公司客至正,好少煩業主又住得企理,所以專揀佢地中意租嘅樓買,之不過惡果是樓價升幅近年跑輸大市
21. 打工仔 Andy 2015-12-21 13:00:08
yyfan 兄

收多5% 真係彈票都無所謂, 哈哈哈!
22. 打工仔 Andy 2015-12-21 13:02:35
我有個中资公司客都好正, 交租有早無遅, 仲無收過電話, 超正!
23. 2011年開始 2015-12-21 13:39:23
收租十年冇你地甘多精彩嘢,因為我收租樓少.
24. 麗娜 2015-12-21 14:08:16
打工仔兄這幾篇文真的很有用很好看。謝謝
25. 引刀一快 2015-12-21 14:11:34
To  20樓 yyfan兄

依傢駐廣州嘅日本人拉隊走,我睇過D公司十幾間一齊放岀嚟嘅盤,我覺得yyfan兄你講得好凖,的確係樓靚,但係出貨價位嘛嘛,接貨就性價比高。
26. 無奈 2015-12-21 14:36:27
虛驚一場。租金袋袋平安,還是很值得的。
27. Oscar Lam 2015-12-21 15:01:02
有惊無險,一額汗!
28. 收租服務 2015-12-21 15:30:21

我有看過有可以代為收租的, 所有的事都可以幫業主處理,

 

但要收費~~請問這些公司OK嗎?

29. yyfan 2015-12-21 15:48:37
To :21/F 打工仔兄

我梗係偷笑,不過難為會計部同事每個月都要三催四請,好奇怪既然冇钱仲開票,每弾一次票銀行個底會花一次

後來連租約賣咗個單位一年之後新業主叫代理問我有冇客屋企電話,咁先知道條友卒之冇交租兼走佬
30. 打工仔 Andy 2015-12-21 17:00:19
yyfan 兄

真係百貨撞百客乜人都有, 呢 d 正是收租嘅風險!
31. 打工仔 Andy 2015-12-21 17:01:10
我會盡力分享收租嘅趣事, 多謝大家支持! 
32. 魚蛋仔 2015-12-21 18:00:40

試過有个租客退租後才發現佢欠了成千元電費冇比。後來學精左,水電煤全部要租客用自己名申請。又後來,我在街上撞到佢。哈哈!真的好運,成功收回欠款。

33. 打工仔 Andy 2015-12-21 20:36:32
蛋姐

你真係行運, 似乎千萬不可欠你錢喎! 哈哈!

如果係大陸樓做法就要相反, 全部由業主開戶, 有欠租就 Cut 晒佢, 通知埋管業不準佢入村! 
業主仲有權處理屋内所有財物!
搞掂!
34. Gordy 2015-12-22 20:15:54
打工兄,無錯, 力不到不為財。
35. Gordy 2015-12-22 20:33:48
蛋姐,唔知你有無教訓個租客一餐? 哈哈!
36. 打工仔 Andy 2015-12-22 20:38:02
Gordy兄

絕對係! 自已生意自己做, 知多d 仲唔使比人老點! 哈哈!
37. c9仔 2015-12-24 22:17:42
To:    28/F 收租服務

我唔喺香港,搵左間代理幫我搵租客、收租、入數,有MUD事租客先搵代理。收我200蚊一個月手续费,ok噃。

個代理同我好熟,當年就系佢介绍個盤比我。

管理费我直接交比管理公司。

38. c9仔 2015-12-24 22:26:48
見過大厦有個2個租客,其中1人個應該有幻聽,大部分住客都比佢骚扰過!大家都怕血案會發生。人心惶惶。

最後有人報比業主同代表佢的管理公司知,業主搵人check 過管理處的投诉记录,终于喺第13個月停左張租约。
39. 打工仔 Andy 2015-12-24 23:54:03
c9仔
如果有靠得住嘅人幫到手就真係好! 

百貨百客, 什麼人都有, 是否好客都要靠彩數!