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資深會員專欄
投資策略篇(一)民生舖
 
Oscar Lam
2015年12月8日

投資策略篇(一)民生舖

在一次偶然的機會下,我開始喜歡上投資民生舖,我為自己訂下了一些投資準則:

(1)價值在1,000萬至2,000萬之間。

(2)交通便利,近地鐵站。

(3)所處位置的舖位要夠集中,人流較多,在消費習慣上,要有外區人過來消費。

(4)這一點十分重要,未來會有變化。

在香港,能符合以上條件的舖位不少,我較喜歡的地區有油麻地、旺角、紅磡、荃灣、元朗等。

2009年的某一天,我收到一位相熟地代給我的一個盤,位置在油麻地砵蘭街。由於價格符合我的預算,我馬上動身下去看。該舖位於油麻地彌敦道相隔一條街的砵蘭街,距離油麻地站只有二分鐘的路程,我仔細觀察了這間舖,這間舖經營環保回收,門面寬27呎,面積1400