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資深會員專欄
堅離地樓價, 上車無望?
 
Jerry
2015年12月8日

堅離地樓價, 上車無望?

  很多人都會抱怨在今天堅離地既樓價, 上車是一件遙不可及的事。最近有一個調查,報告指出:「認為可以400萬元以下「上車」的市民,由2012年的81%跌至今年第三季的55%;更有58%認為未來十年內,都不能擁有自己物業」,可見大部分無樓者已對上車絶望。因此,小弟想在這裏分享一下家人和自己既首置經歷。1987,小弟從大陸移居香港,一家四口住在一間十分擠迫既五、六十呎劏房。1991年,在家人節衣縮食下儲到二十多萬元,向銀行借款十萬元上車,那時房貸利率大約是十多厘。五百多呎既唐樓,我們把最大房間(大約百多呎),分租出去,收取約1300元租金。(還銀行貸款大約2400) 媽媽是一個目不識丁的勞動階層,靠著勞力和節儉也能成功置業。相反,她的舊上司和那些薪金比她高的同事有些現在還在租房子住

  我的首置是靠辛勤工作、不胡亂消費+正確投資方法為金錢增值+好運(時機)+媽媽影响。

  今天,要首置已比當時困難多了,兩成首期+雜費差不多要一百萬元。一般打工仔是差不多MISSION IMPOSSIBLE(除非有家人幫助付首期)。然而,Where there is a will, there is a way. 一個人既思想、眼界、態度、能否訂立明確目標(長線短線)、強勁執行力等將決定一個人既命運,也決定他/她的財富。

  我十分認同博士既「等、忍、狠」口訣,儲錢就是等的必須條件。然而,只是用儲錢方法去等待,便有點被動。「等」其實就是要有充足準備。準備金錢、更重要是準備自己。準備自己先從改變心態開始: 如果你認為不可能做到,那它永遠不會發生。第二,減低支出,增加收入。(小弟頭一份長工,月花不到一千元。除了交通費和雜費外,早餐吃包、午餐帶飯、晚餐在家吃。唯一娛樂是看理財書籍、財經雜誌等...這段儲錢時期持續了三年左右)第三,向成功者學習。成功的人,總有成功方程式。第四,好好學習樓市知識:包括樓市週期、閒時多睇樓、多做實地考察、多研究政府樓市政策、地區變化等‧‧‧第五,FQ財商。增加自己既財務商數,為自己既本金增值。加法儲錢方法太慢,要用乘法。第六,考慮及計算自己既供款能力,等待合適時候上車。第七,認識投資風險和管理它。等待….其實好多準備要做,否則當機會來臨時,別人快你一步就慘啦!哈哈^^

  我這篇分享不是要叫人上車,只想告訴未上車朋友,在香港,任何年代上車都不容易,都要付出代價。如果你正在計劃上車,請好好為將要來臨既機會作準備! ^^ 有時除了被動地等待機會來臨,也可以主動去創造它。^_^

 
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