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資深會員專欄
收租佬記趣(一): 筍盤
 
打工仔
2015年12月6日
我怎樣成為收租佬?
話説某年某日無所事事去行街街, 無緣無故行左入間地產代理, 一位靚女代理問我, 先生想揾樓呀? 我話係呀, 有無筍盤?

答案當然係無, 先生你留低電話,有筍盤 Call 你, 就這樣不了了之, 又過在一排我自已都將揾筍盤一事唔記得左!
某日, 突然收到呢位靚女來電, 先生依家有個筍盤, 你快快來睇,如果你唔睇我就Call其他人!

我心諗有無聽錯, 我只係口爽爽講下, 竟然真有筍盤? 真定假?
於是飛身落去睇樓, 一睇, 即刻轉身想走人! 間屋殘到爆! 點買得落手, 唔怪得平市價10%有多啦!
在心大心細之下都係開出訂金支票, 結果與業主即晚簽埋買賣合約, 就此便開始收租佬生涯了!

其實, 開始時都係邊做邊學, 由買間屋返來爛屋一間, 到完成全屋内内外外全面翻新, 用左差不多一個月, 裝修費都用左10%樓價!
你話, 呢間屋仲算係筍盤嗎?
不過又真係好容易出租喎, 三幾日就順利租出了。

收租佬的確不易做, 有時零零碎碎既事都要落手落腳去做, 但係又學到好都野, 又有滿足感!

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1. SUPPORT 2015-12-06 23:48:51
2. 歷史長河 2015-12-06 23:49:18
恭喜打工兄出文,可否介紹靚女代理認識一下?
3. 打工仔 Andy 2015-12-06 23:58:39
長河兄, 你都認識的, 哈哈哈!
4. CD ROM 2015-12-07 00:04:33
恭喜打工仔兄先~~~

但靚女代理透露,筍盤比你買晒,未有貨wor......
5. 打工仔 Andy 2015-12-07 00:11:46
CD 兄

共揾之 哈哈哈!
6. Sugar 2015-12-07 00:16:38

打工仔兄:

話比你老婆知!haha...

7. Joe 2015-12-07 00:24:24

打工仔兄在尋筍盤時,靚女亦可能在尋筍盤,靚女的方法是,以死筍盤吊生筍盤,各取所需啫.....

8. 打工仔 Andy 2015-12-07 00:24:54
糖姐

唔好呀! 哈哈!
9. 新抱仔 2015-12-07 00:48:36
Wow! 由舊變新,要花很多心力,但投資是值得的,而且一定好有滿足感
10. 珍惜香港 2015-12-07 03:50:15
珍惜香港

打工仔兄,你講嘅某年某日,喺唔喺,一張臨約就可以攞嚟炒嘅年代?

果個年代,炒樓誘惑喺好大,地代亦普遍鼓勵買家短期沽出賺價。閣下响果個年代開始入貨,就成為收租佬,真喺難得!
11. AH-HO 2015-12-07 07:52:19
支持打工仔兄。
不過宜家想買多層樓收租都唔容易,頭2、3年租金都要比曬政府。。
12. 打工仔 Andy 2015-12-07 08:12:12
珍惜兄

只是2009年的事呀!

13. 魚蛋仔 2015-12-07 08:37:14

恭喜打工仔兄出文道出收租佬的趣事。

不經不覺,我自己也做了收租婆很多年了。能夠成為收租佬/婆,我覺得是一種福氣,我們要惜福啊!

14. Jerry 2015-12-07 09:51:43
打工仔

原來你能成為收租王,是因為遇到美女經紀+筍盤。哈哈😁😁😁共遇之






15. 打工仔 Andy 2015-12-07 10:32:14
Jerry , 係呀! 哈哈!
16. Yyfan 2015-12-07 10:42:25
打工仔兄厲害,2009年淨係入咗個車位,因為驚金融風暴未完
17. 2011年開始 2015-12-07 11:07:39
打工仔兄,第一次買收租樓買爛樓,睇來靚女銷售技巧功力非凡
18. 無奈 2015-12-07 13:43:57
你呢個打工仔只是替妻兒打工嘅,根本就是個専業投資者,應該第二間收租盤故事也差不多是這樣吧
19. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:12:06
無奈兄

小弟真的是一個基層打工仔來, 我會繼續分享我的收租生涯! 哈哈!
20. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:13:02
2011年師姐

你說得對呀!
21. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:16:14
yyfan兄

机會總會來的, 一齊加油!
22. 西門吹雪 2015-12-07 14:24:28

恭喜打工兄出文~

最近有一次我去看新樓~突登找個漂亮的妹妹看樓去~~點知佢原來企係度做生招牌,我埋到去,佢就搵個肥佬同事同我入去睇 ...

估唔到咁都有得做假 =.=

23. 打工仔 Andy 2015-12-07 14:44:58
Simon 1兄

我估, 有可能果個漂亮的妹妹係無地產牌喎, 所以不能帶你睇樓。
24. 西門吹雪 2015-12-07 14:49:43

其實我都有咁諗~不過,如果佢無牌,佢可以跟埋肥佬經紀一起入來,最多我當肥佬透明~~但係佢企反係原位吸客。哈~ 連小小福利都唔比我~~咁當然買都唔會搵佢地買啦~哈哈~

25. 歷史長河 2015-12-07 14:52:38
Simon兄,有錢,任性。我最怕靚女地代,寫支票時分分鐘把1變7。
26. 魚蛋仔 2015-12-07 15:10:14

To 24/F Simon1兄,

明益你啦,咁先至突顯你靚仔嘛!哈哈!

27. 打工仔 Andy 2015-12-07 15:11:57
長河兄

點樣可以1變7 ? 
28. 打工仔 Andy 2015-12-07 15:13:53
Simon1 兄

呢排咁多新盤再去試試, 哈哈哈!
29. 歷史長河 2015-12-07 15:14:59
5,100,000->5,700,000,手抖
30. 西門吹雪 2015-12-07 15:17:44
好彩唔係 1,000,000 變左 7,000,000者~~ XDDDD
31. 西門吹雪 2015-12-07 15:28:59

打工兄~~當然再試~~如果佢地再用呢招~我就調頭走搵個第二個~~反正成條街地代~~


係喎,魚蛋師姐~~不過週末去睇示範單位勁多人~~效果唔係好出~~十個八個肥佬可能有效D  XDDDD

32. 2011年開始 2015-12-07 18:14:27
打工仔兄真係勁,我2009年走貨😭
33. CD ROM 2015-12-07 18:29:46
所以話女人生得靚, 事半功倍 ^__^

不過有例外, 早幾個星期睇車展, 有個靚model行過來問我留資料, 而我迅速準備答應並接過ipad的一瞬間............ 

我被拉走了..................
34. 打工仔 Andy 2015-12-07 18:59:34
CD 兄

唔怕, 今個週未另外一個 B 都有車展, 我陪你去睇! 哈哈!
35. 打工仔 Andy 2015-12-07 19:00:38
2011年師姐

你仲有好多貨喎!
36. 2011年開始 2015-12-07 20:19:04
35樓打工仔兄,幾間姐,未够20隻都未有資格分二隻出外
37. yyfan 2015-12-07 20:49:42
上月尾收樓,今日租出,一手樓有三釐回報,租客由外國來港教書,連住屋allowance有成十七萬,一日有呢批人收租佬應該仲有生存空間
38. 歷史長河 2015-12-07 20:59:33
哈哈,Fan 兄,或者可以說香港一日有你這樣的人,樓都唔會落入'他人'之手。唔好再同別人搶了,對你只是個數字而已!
39. yyfan 2015-12-07 21:25:19
河兄真識講笑,近兩年小弟其實是出多過入,呢件貨都算舊換新,發展商開二手價又抽到先去馬,對上一次買一手己係2002年,不過如果真係跌三成又可能手痕了
40. 打工仔 Andy 2015-12-07 21:35:01
yyfan 兄

恭喜晒! 
41. 歷史長河 2015-12-07 21:49:44
Fan兄果然高手,新盤我從未敢涉足,發展商以往食水太深,看來情況變了!
42. Gordy 2015-12-07 21:53:26
To Simon1 兄: lol Marketing at its finest!
43. 新抱仔 2015-12-07 22:11:06
過幾年,才考慮再買了,希望買近返公司的單位。然後放租現時自住那層。
44. 新抱仔 2015-12-07 22:12:19
但尖沙咀冇乜好揀
45. yyfan 2015-12-07 22:18:26
打工仔兄,河兄,買一手收租其實唔化算,樓花期閒閒地一年,管理費又貴,仲要一收樓排山倒海嘅租盤供應
46. 打工仔 Andy 2015-12-07 22:37:33
yyfan 兄

的確係! 我觉得新樓只可買來自用自己享受, 出租都係舊樓化算好多!
47. 打工仔 Andy 2015-12-07 22:41:56
新抱仔師姐

我早排都去過尖沙咀一帶睇過, 一係買唔起, 一係唔鐘意, 無乜可以選擇呀!
48. CD ROM 2015-12-07 22:42:20
同意打工仔兄! 我亦準備遲下租d入伙新盤住~~

係怕住唔長成日搬。。。
49. 新抱仔 2015-12-07 23:07:03
打工仔師兄,

我都覺冇乜盤,可能留意其他區
50. Oscar Lam 2015-12-07 23:18:46
打工仔兄能夠把握機遇,乘機撈底,造就了今日的成功之道。

這故事告訴我們,機會處處在,最重要的是你要懂得把握。

共勉之,哈哈!
51. yyfan 2015-12-08 08:44:26
打工仔兄

可以留意下尖東商廈,近幾個月有內地人同印度人減持,創一年新低
52. Sugar 2015-12-08 08:49:25

#51 Fan老闆早晨 :

消息好靈通喎,掃多D~~~

今朝有無跑步健身呀???^^


53. Sugar 2015-12-08 08:53:35

#50 Oscar 早晨:

咁就啱啦....寫多D,唔好惜字如金先得^^


54. yyfan 2015-12-08 09:07:52
Sugar 妹

唔關消息靈通,只因果度係老巢所以收風較易

今日一早返大陸,冇時間操下,看來要改變一下作息時間,好似sugar妹咁做下夜鬼(依家十點半上床)
55. yyfan 2015-12-08 09:11:11
上緊廣州揾引刀
56. Sugar 2015-12-08 09:13:41

樓上Fan老細:

上次做乜甩底呀???我地諗住張 bill 等您埋嘛^^ 

我已從良唔做夜鬼啦.....昨晚十點已經睡了.


57. 歷史長河 2015-12-08 09:14:30
Fan 兄,引刀近日在銅鑼灣一帶出沒。很可能因為睇無碼三級片被公安追捕。
58. 打工仔 Andy 2015-12-08 09:15:19
yyfan 兄

是的, 其實住宅以外, 老尖區的舊式商厦都值得留意, 果 d 幾百尺既舊商厦十分好租, 有不少小型公司都在老尖區集結, 尖沙咀始終是老牌商業區, 當然, 如果是大型的商厦就要博士來分析了 !
59. Sugar 2015-12-08 09:18:07

Fan 老細:

引刀原來好斯文......一D都唔似 豬肉佬!!!

60. Sugar 2015-12-08 09:21:19

打工仔兄:

早晨!

@.@老尖商廈....Wah...哥仔你財力好驚人喎!!!

61. 打工仔 Andy 2015-12-08 09:26:58
糖姐

我都係聽人講傢, 有錯請指正, 哈哈哈!
62. yyfan 2015-12-08 09:45:15
Sugar妹

引刀係我心目中係大俠,只不過武器是豬肉刀而己

下次一定唔再甩底
63. yyfan 2015-12-08 09:55:44
打工仔兄

我識人都係搵緊老尖舊商廈做補習社,不過聽講冇乜盤,記得2011年仲幾多貨又冇點升,過咗一年突然升咗3成,2013又再升多兩成,之後好似就停咗係度,近排應該會回返少少掛?

不過有時尖咀舊商廈幾蝦人租,我試過放三個月都冇聲氣,卒之創新高賣鬼咗佢,反而尖東細位幾好租,不過依家買唔落手
64. 新抱仔 2015-12-08 10:38:04
尖咀商廈不錯的,我常常也有留意,很適合租俾樓上舖。不用大,幾百呎可以了。其實佐敦果邊仲貴,已炒起,因Austin概念,反而尖沙咀平租及售價平一點

但尖沙咀業主個個都較有實力,不易放貨,所以盤源不多
65. 打工仔 Andy 2015-12-08 10:50:40
yyfan 兄

啊 原來如此! 
依家好似未係出手既時候, 真係要"忍"至得。
66. 新抱仔 2015-12-08 10:51:10
yyfan,打工仔師兄

我老巢也在尖咀,現在真的冇靚貨
67. 打工仔 Andy 2015-12-08 10:54:41
新抱仔師姐

真係要花 d 功夫去噚下宝, 不過, 我始終覺得住宅安全 d, 正所謂唔食都要住!
68. yyfan 2015-12-08 10:55:35
新抱仔,打工仔兄

共等之
69. yyfan 2015-12-08 11:02:57
打工仔兄

工商物業同經濟發展關係比住宅密切得多,但如果租得出回報一般比住宅高,管理費差餉通常由租客比又唔驚有空宅

住宅己變得太政治市,政府唔想有人買樓收租,所以暫時應該停下睇定D先



70. 打工仔 Andy 2015-12-08 12:14:45
yyfan 兄

師兄言之有理, 共等之!
71. 引刀一快 2015-12-08 15:02:50
To 55樓 yyfan兄

歡迎歡迎,起碼招待一餐飲飽食醉。
72. 引刀一快 2015-12-08 15:05:48
To 57樓 長河san

依家定為三級片都係因為粗口,大陸唔mind呢瓣嘅。



73. 引刀一快 2015-12-08 15:07:54
To 59樓 Sugar女士

我梗係唔係豬肉佬喇,我係掃街佬嘛。
74. Sugar 2015-12-08 16:20:11

#73引刀大大

乜你咁"薄皮",咁易嬲~~~同你講吓笑啫!

@.@Sugar女士???我好似聞到多少"燶"味喎~~~大大你叫番我Sugar San得啦^^



75. 引刀一快 2015-12-08 16:25:20
Sugar san

長河san成日提倡嘅“sense of humor”,妳係咪收埋咗呀?

我真係掃街佬嚟架,不過“掃街”係影友嘅team,即係隨街snapshot咁解。

引刀好講得笑,唔駛就住就住。
76. yyfan 2015-12-08 16:27:54
刀兄

食飽飲醉後有冇下文?定要細佬自己搵路?
77. yyfan 2015-12-08 16:28:06
刀兄

食飽飲醉後有冇下文?定要細佬自己搵路?
78. 引刀一快 2015-12-08 16:29:56
yyfan兄

下文!!?沐足散散酒氣囉,破壞法紀嘅嘢就冇架喇,未俾共橙黨拉之前,先受家裡老細滿清十大酷刑侍候呢!
79. CAT 2015-12-08 16:39:42
打工仔冇炒楼,只係買楼收租,長線投資,短炒當年係越買越貴,至現在都係收贏👍
80. 歷史長河 2015-12-08 16:41:17
歡迎女主角Cat師姐出場。
81. yyfan 2015-12-08 16:46:26
刀兄咁自律,抵你可以長守斯地而守身如玉,家中老細係咪陪同左右?
82. 打工仔 Andy 2015-12-08 17:47:30
Cat 姐

多 d 上來交流!
83. 占士 2015-12-08 18:42:45

打工仔兄,謝謝分享!原來Cat姐是您的貴人!

84. 打工仔 Andy 2015-12-08 21:39:14
占士兄

在家靠父母, 出外靠朋友係中國人既"道"呀! 哈哈!
85. 引刀一快 2015-12-09 06:35:12
yyfan兄

無論老細喺邊,都係一樣啫。

fan兄喺廣州貴幹?
86. yyfan 2015-12-09 13:32:02
刀兄

上广州只是同D同事倾下,看看班年轻人有无心病,所以逗留几个钟就返港
87. 打工仔 Andy 2015-12-10 13:08:29
yyfan 兄

广州现在先進左好多, 記得80年代既天河只是一片荒地! 现在是 CBD!