近年財經金融以及地產評論員，皆喜愛用“黑天鵝”來比喻某些不可預知的負面事情，而這名詞之普及，記憶中大約由零八年之環球金融海嘯開始。
那年的前一年，即2007年，一本有關財經風險之書籍 The Black Swan (直譯黑天鵝) 面世，海嘯後其作者 Nassim Nicholas Taleb 繼而（更）受注目，外國媒體亦開始用 black swans 來形容估不到的事情，相信中文版也源於此。
然而，雖然有個「黑」字，但根據作者所述，black swans 只是代表估計不到的事情，並不一定負面，或對所有人皆負面，也可以是美事，關鍵是不能預計。
作者亦解釋了為何選用黑天鵝作比喻，因為當澳洲還未被發現時，人們只見過白色羽毛的天鵝，繼而認為凡天鵝均白色，要航海到澳洲後，才知道天鵝也可以有黑色羽毛的，真是發夢都估唔到。
至於作者的背景，他曾從事金融股票買賣，近年是大學講師及投資者，擁有金融博士學位等。除 The Black 
Swan，其他著作有早期的 Fooled by Randomness （部份內容與The Black Swan 差不多，但書寫手法較為技術），或近年之 Anti-Fragile 等。綜合其部份論點如下:
1) 市場以致經濟金融運作是複雜系統 (complex systems )，充滿着許多變數，且部份根本不能預計。
2) 許多經濟金融預測程式或模型是有害無利，只給人安全的錯覺，但實質預計不了黑天鵝事件。
3) 這導致風險被低估，繼而令回報與風險不對秤，每次赢粒糖但一輸就是一間廠。
再者，越是要將市場（人為地）變得穩定無風無險，其風險就越大，因為過度受保護之系統會變得“脆弱”。然而，投資者可令自身的投資組合不那麼脆弱，方法之一就是寧可平日冒輸粒糖的風險，但羸時就得間廠。
此外，不要太過相信那些沒有 skin in the game* 的各式各樣推銷員。
*即閣下投資成敗賺蝕與他/她（推銷員）全無相干。
...完...
作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
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