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房地產分析
資產淨值 Stress Test: 跌半仍要有剩
 
鍾維傑
卓凌地產分析有限公司行政總裁
2017年1月16日

假設持有$100價值的資產,而當中有$50是借貸,資產淨值便是$100 - $50 = $50,至於這些資產是流動或不流動、在本地或外地、有形或無形等屬另一話題。

相信讀者已從各方參考了不少2017年的經濟金融房產投資展望,觀點包羅萬有,然而,大多對環球宏觀形勢是有所戒備,認為市場波動可以不輕,雖有機但亦危。

倘若接受上述推論,而投資者本身又傾向保守的,則建議閣下做個簡單得很的 stress test: 如果投資組合的總值下跌一半*,是否仍是“正”資產,即不是負數。當然真的出現這情況時總有點不開心,但倘若仍有正值,起碼銀行未必先來找您,“留低”