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蔡志忠
2016年9月7日
本土派崛起 礙樓市發展
 
蔡志忠
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  立法會選舉塵埃落定,結果跟預期相差不遠,建制派保住40個議席,算是有交待了,而非建制派取得29個議席,相比上一屆有輕微增加。不過有一點值得大家注意的是,有幾位元老級議員意外出局,換來了更多年輕的新面孔,這些泛民派議員之間的交替,也是一些民生議題的議員,被爭取自決的本土派所代替。

  新一屆議會,將帶來更嚴峻的考驗,多名年輕新進議員,打著本土自決的口號進入立法會,議會裏的抗爭行動和港獨主張或會更加囂張,港府未來施政舉步維艱。有學者認為,香港社會未來繼續吵吵鬧鬧,沒有安定就沒有繁榮。本土自決派不信任港府管治,矛頭直指特首領導班子而來,似乎不換特首勢不罷休。

  目前香港經濟不穩,旅遊、零售表現不佳,港府正作多方面改善。然而本土自決派打進立法會,他們比較排斥内地旅客,假如在議會內外均敵視內地旅客,勢必影響香港旅遊業形象,嚴重打擊香港經濟。此外,非建制派議員多數希望樓價有所回落,今天多了這麼多年輕本土議員,樓市前景又會如何發展?

生活質素排名 香港有吸引力

  面對立法會愈來愈多的反抗聲音,梁振英政府束手無策,只能繼續以房屋政策來取分。樓價在地產辣招打擊下,曾一度急跌約13%,如今受低息環境及新樓氣氛帶動,價格又開始回升,港府唯有繼續尋找土地、闢地填海增加供應,樓市有剛性需求,根治的方法只有大量興建住宅單位。

  可是,本土派的崛起,卻反倒會阻礙樓市發展,他們對拓展土地用途持相反意見,如新界東北發展計劃、開發部分郊野公園等,以及一些市區重建項目也受到保育方面的阻攔,這些都使長遠房屋供應構成壓力。年輕議員想樓價下跌,但對政府房策持反對立場,因此樓價根本難以下跌,最終「愛你變成害你」。

  要讓樓市下調,反對派議員就要支持港府施政,這幾乎不可能。香港樓價貴當然不是什麼好事,但也反映很多人願意來港居住,貴為國際大都會,香港剛被國際文化雜誌《Monocle》選為全球首25個城市中,生活質素排名第18的亞洲城市,再度超越競爭對手新加坡。從新樓市場的熾熱情景,看得出內外需求旺盛,香港仍然有吸引力。

 
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1. 向饭民说不 2016-09-07 12:10:11
扣了假建制的自由党,今年建制其实是胜过上届。
2. 超卓 2016-09-07 12:16:04

生活質素排名 香港有吸引力!

香港是福地!

3. Yes 2016-09-07 12:23:58
認同作者講,香港本土派,都係為反對而反對,政府房屋政策一樣反,增加供應又反,樓價又會升,我係發展商新樓都加價啦!
4. Danny 2016-09-07 12:33:44

香港和諧環境係最重要!

"  新一屆議會,將帶來更嚴峻的考驗,多名年輕新進議員,打著本土自決的口號進入立法會,議會裏的抗爭行動和港獨主張或會更加囂張,港府未來施政舉步維艱。有學者認為,香港社會未來繼續吵吵鬧鬧,沒有安定就沒有繁榮。本土自決派不信任港府管治,矛頭直指特首領導班子而來,似乎不換特首勢不罷休。"

5. Yes 2016-09-07 12:36:59
呢班本土派議員都係搞搞震,對香港冇貢獻,好多都未納過稅.
6. 亮劍 2016-09-07 12:52:27
朱凱迪高票當選,中短期應該對香港楼市打下強心針,因為政府想增加土地供應,會受到前所未見的刁難,你香港「房事」高官,打後幾年想起多D屋以平息民憤唔該慳啲!

但在中長期來說,香港土地供不應求,那經濟增長便會受到制肘,L型走勢可期。

用減少土地供應來谷高樓價,有如匯x唔想辦法製造多D盈利,而係以沽售資產用以回購股票,希望減少街外股票流通量,以便谷高每股盈利及派息,「做靚盤數」來炒起股價。

小弟始終相信,香港要楼價升,最理想緊係經濟好、人人有工做、個個揾倒錢啦!

如果靠朱凱迪這些高喊「環保大過天」的方式來製造樓宇泡沫,我們終需要為此付出代價,大家齊齊還呢條債。
7. 我愛火酒 2016-09-07 13:36:49
唔明白點解經過擲磚暴動之後, 仲有咁多人投非建制派攪亂香港民生
8. 好時機 2016-09-07 14:43:20

 

 

現在又是預測香港何時出現十萬位負資產的好時機了...

 

 

9. 安全駕驶 2016-09-07 14:44:50

7/F,

我相信今次是多了很多青年出來投票的結果。

下屆立法會選舉,自決港獨的勢力會更大,因為到時青少年經過在校內港獨討論洗腦後,便到達投票年齡。


10. Tony lam 2016-09-07 15:06:32
陰陽要平衡、建制不能獨大、冇班反民制衡下、真係會盲官黑帝到失控、土地古惑內線縱橫、冇人督爆根本就無法無天、政府工程係要做、但利益圈子裡應外合、圍到D標價天文數字 ! 冇人嘈真係穿哂櫃桶、有料嘅外面天大地大、做成冇料先做議員、各自立場行先、反嘅講唔出理據、㩜嘅又唔識睇價錢、好彩香港好世界、比多些少揾得番。
11. 臨界點極限 2016-09-07 15:15:05
傳統泛民已經出事

今次地區投票,建制 地區得票 比 超區得票 多8-10萬

証明 有部份泛民支持者 向 傳統泛民政黨 發出最後警告(地區投建制 超區投泛民)

再玩 民粹政治/暴民政治, 佢哋就會完全倒向建制!
12. 中肯 2016-09-07 15:31:26

[要讓樓市下調,反對派議員就要支持港府施政,這幾乎不可能。香港樓價貴當然不是什麼好事,但也反映很多人願意來港居住,貴為國際大都會,香港剛被國際文化雜誌《Monocle》選為全球首25個城市中,生活質素排名第18的亞洲城市,再度超越競爭對手新加坡。從新樓市場的熾熱情景,看得出內外需求旺盛,香港仍然有吸引力。]

蔡生講得很正確.

13. 有見地 2016-09-07 15:32:17

本土派實搞亂擋,香港有掛煩,港獨太猖狂,中央必定出招,分分鍾收回香港話事權,一國沒有兩制,到時大家都唔想啦.

14. 乜野人會投票捭傘兵 2016-09-07 15:33:01
留意一吓乜野會投票捭傘兵

通常係生活極不得志或者有無政府傾向

呢D人通常佔人群中的4-5%



呢班人點解會生活不得志或者有無政府傾向??

因為佢哋極唔合羣 性格偏向攻擊性



如果佢哋上咗台 或者 得到話事權

係會帶動 4-10倍 反抗力量 來抗衡 佢哋


如無意外 4年之後, 傳統泛民支持者又會多 10-15萬人 出走

到時應該係 100-105萬 建制票 對 50萬 傳統泛民+ 70萬 民粹/無政府主義者票
15. 說3道4 2016-09-07 16:02:35
7 樓,香港人最緊要搵錢,睇完擲磚,鬧兩句,轉頭忘記得一干二淨,根本不入心,影響經濟尚未到肉,香港要先死而後生,人們才醒悟,所以望班黃毛小子盡量玩殘香港,4年時間,香港人必須多從痛苦中學習。
16. to筆者 2016-09-07 17:01:13
反建制之後一樣可以安定繁榮,你覺得本土自決一定唔可以安定繁榮祇係因為你無能

所以國家政治永遠都係小數服從多數,唔駛搞乜野假民調,往後有更多反政府既事發生已經証明民意大多數係邊邊.

熱切期待
17. 向飯民說不 2016-09-07 17:14:21
16楼,颜色革命难道还可以繁荣安定。
18. 井 2016-09-07 18:31:08
本土派的崛起,卻反倒會阻礙樓市發展<--9UP?
20. 井 2016-09-07 18:33:46
貢獻就係納稅,就係好低下既言論

一個消防員出生入死,同一個每年納幾百萬納,可以比較貢獻嗎?
21. 向飯民說不 2016-09-07 18:48:02
20楼,老共最适合你。
22. 及時雨 2016-09-07 19:11:33
所有社會上為錢而工作的職業都是一樣的,有人為錢去賣菜,亦有人為錢去救火,消防員並不比洗廁所的工人更偉大,都是為錢而已。

當然,如果消防員不要人工,免費走去救火,我就會認為佢哋好偉大。
23. 引刀一快 2016-09-07 19:24:25
粵港兩地逐漸走向接軌,呢個先係大趨勢,此消彼長,未來香港新嘅衛星城市一定喺大陸,一時間香港擴大10倍,就係群衆一念之間。
24. 小猪 2016-09-07 19:43:29
16楼,你废得彻底。
25. 大好友 2016-09-07 22:01:35
本土派進一步過激,不會得到大多數港人支持。樓市淡友想撈底的夢想,好難實現。繼續被挾淡倉的機會反而好大。中資未來會不斷來港買地,撐住樓市。
26. 朗晴 2016-09-07 22:28:46
香港正為祖國証明,西方民主並非甚麼靈丹妙藥.
27. 引刀一快 2016-09-08 04:37:23
14樓

夾硬嚟呀。
28. 井 2016-09-08 10:35:14
21,你答x到我就收皮啦,講咩共產黨...

係外國大家都係平等,平等你都唔識,你返去讀多幾年書先
30. 井 2016-09-08 10:35:55
26.沒有西方民主,香港唔會有今時今日
31. 引刀一快 2016-09-08 10:39:38
無可爭議。
32. 我愛火酒 2016-09-08 10:51:11
攞到咁多票你地估後面既推力要有幾大?    真係單靠一個小小既爛鬼聯盟?
34. David Burner 2016-09-08 11:37:27
美國 老一代自由派/民權派 自己都出書,話後悔當年玩得太盡.

後悔 為咗保住美國民主黨政權,引入 無政府主義者 / 恐怖份子.

搞到 自由派/民權派 大失民心 , 完全消失於美國政壇!
35. 向饭民说不 2016-09-08 14:16:21
香港班二世祖真系垃圾,包括田25和唐唐,完全输不起,输的时候,连咩原则都可以出卖。
36. 30/F 2016-09-08 16:14:28

香港還未有民主時是很成功的。

當英國離開前幾年,便讓香港"進步"享有民主。現時香港有多進步,大家有目共睹。

真的,「沒有西方民主,香港唔會有今時今日」。

37. 引刀一快 2016-09-08 16:38:01
所以話呢,早早擁抱大陸,快人一步,理想達到!
38. 哈哈 2016-09-08 21:04:05
點解做有d蓄生重可以用錢比較人命
老共係真共產主義我第一個舉腳贊成

香港已經係需要無政府真共產!資本家全部要鬥!
熱切期待香港變好,所以有畜生被消滅
39. 好時機 2016-09-08 21:30:22

在香港買樓是一件很奇怪的事, 0的人一生袛買一次樓, 睇踮就可以買, 如果輸唔起的人, 根本不需要買, 等中六合彩都唔夠膽買人的劣根子當然,現在不是買樓的好時機.

40. HKqa 2016-09-08 23:15:22
香港不适宜搞政治。此前阿爷关照商人资本家,以为这些人会带来香港整体繁荣。现在关注香港贫富矛盾,愤青得以发展,以穷发恶,社会矛盾没有缓解,反而加剧。不过,阿爷现也不指望香港荣耀争辉,让其在可控范围内自我内斗发展。
41. 睇真啲 2016-09-09 03:03:33

香港生活質素高!

"香港樓價貴當然不是什麼好事,但也反映很多人願意來港居住,貴為國際大都會,香港剛被國際文化雜誌《Monocle》選為全球首25個城市中,生活質素排名第18的亞洲城市,再度超越競爭對手新加坡。從新樓市場的熾熱情景,看得出內外需求旺盛,香港仍然有吸引力。"

42. 阻礙樓市發展??? 2016-09-09 09:01:55

本土派的崛起,卻反倒會阻礙樓市發展???

不要看表面,要看看背後的理據

hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160909/19765339

44. 井 2016-09-09 09:53:39
繼續689 ,繼續買唔到樓

無公營房屋,只會更多民怨,
無公營房屋,年青人有負擔唔會搞到創意產業

名題:一樓拖死香港經濟,創意生產力

繼續俾地產吸乾,透支未來十至二十年既消費力,
年青人投資資金,香港唔會再有下一個十年

香港政府繼續走地產經濟,其實香港係亞洲既生產力,競爭力已遠低新加坡能力,原因創意生產力既實力差距太大,人地不用地產抬高gdp, 這才是經濟發展。

反觀香港年青人創意得不到發揮,因樓價太高,
買樓已成為年青人發揮創意既阻礙,有idea 都不會去創業,因為租貴,樓貴,不會謬然離開工作崗位,有能力既年青只可能於大企業中繼續跟從無創意能力的上一世代管理層做事,企業亦只會越做越衰落,

香港大企業已漸走向十年前既日本的職場文化,管理層老化,無創新力,年青人礙於樓貴租貴,不會大膽提出創新,導致好多大型日本企業衰落,未落,迷失多年

樓價續升,只會業有資本炒賣的中產有利,這群人更不會創新,不會投入資金搞生意,有錢只會繼續炒賣地價,樓價

香港根本性會陷入衰退,只要香港繼續再樓價高,年輕世代產業不得到發展,不出兩三年,科技發展會遠遠落後於亞洲其他國家。



兩萬蚊一尺,180尺,360萬!? 
香港政府對住屋問題完全不理,究竟和地產商有多少勾結,難怪港獨之力量咁容易聚集
46. 回 44 2016-09-09 12:24:27
高樓價防礙年青人發展是否又是偽命題

深圳南山的樓價不斷攀升,是追夢年青人聚居之地。

47. 等待祝福 2016-09-09 12:54:26

 

2003至2013年間是最佳入市良機, 有50萬好友飲佐頭啖湯, 現在買樓都是有根基等待祝福的人呀…

 

 

48. Ca1on 2016-09-09 13:09:47
年輕人想對抗地產霸權, 所以投朱先生, 但朱先生又係反對開發土地嘅先鋒, 結果新土地開發唔到, 冇地起樓又推返高樓市. 計我話選多幾個朱生入去, 將成個香港保育咗佢, 凍結所有破壞環境嘅土地開發, 不但唔會阻礙樓市發展, 更加會不斷推高樓價, 到時年輕人想買到樓, 難矣。我相信地產商同地產代理應該歡迎呢次嘅選舉結果就真。
49. 攞福利 2016-09-09 13:31:20

 

香港有人口增長的動力, 但是阻礙開發土地的人物政客袛是想攞議員福利的賤種...

 

 

50. 向飯民說不 2016-09-09 13:44:58
48楼,不要那么短视,长远来说,年轻人买不起楼,无炮房解决生理需要,会越来越激进。长远影响社会安定。
所以还是要比理智的人入议会。
51. 偽命題 2016-09-09 14:16:31
全世界 金融中心/創科中心 樓價都係貴到PK

東京 紐約 硅谷 法蘭克福 巴黎 莫斯科 印度孟買 班加羅爾 莫斯科 有邊個地方唔係樓價貴到飛起??


52. 假西的天堂 2016-09-09 14:20:40
要買平價樓 唔該移民假西的天堂......瓦努阿圖


53. Tony lam 2016-09-09 14:33:54
選到就等如起pair、即時起圍扮好驚、背後企兩條鬼最敗筆、驚應係冇身份果時、冇理由做咗貴人先識驚、唔要警方安全屋、費事比你裝哂嘢、同OO7噏嘢比你勾咗咪穿煲。

大田就屎D、條抬舉自己、高過中聯辦招呼佢 ? 佢乜級數 ?中聯辦邊睇到佢!
54. 做瓜自己人引發顏色革命 2016-09-09 15:00:45
當日烏克蘭 搞 顏色革命--------都係做瓜自己人, 嫁禍 政府 所為.
55. Tony lam 2016-09-09 15:04:57
班老鴿揾到銀捱日子、鍚身唔肯博、OO7唯有換過班米衛兵上前線、但玩阿爺嘅强項  ?  睇南海東海就可以參透、傾計就即管同你磨下時間、紮馬 ? 啋你都口臭、做嘢 ! 填海、派船、怕你有牙 ?
56. HKqa 2016-09-09 17:06:15
楼价升否系市场供给与市场需求决定。而无能力适应上车者,就不宜进入市场论上车难。无交税而吃福利,又要争分饼多,是否贪得无厌。君不见香港几多公屋的停车场,名牌车几多,公屋附近的超市,最多持现金不计物价购物者。相当部分人转移资产扮穷,拿尽福利,不思努力,只味争多利益,实讨人看低。
57. 井 2016-09-09 18:54:58
而家就係有本土派叫政府係新界建公屋,比牛屎佬買凶
58. 買樓如買夢 2016-09-09 19:08:35

 

[中原城市領先指數]    買樓如買夢...

[中原城市領先指數]    大家估吓如何走???  未跌住.

 

59. 向飯民說不 2016-09-09 20:24:35
57楼,西奴,都唔知道系吾系贼喊捉贼,饭民最喜欢玩这招。
60. to 51/f 2016-09-10 00:17:29
白痴仔,要識分全世界係甘同全世界啱唔啱,

我絕對支持你所謂全球既金融中心城市反政府反高樓價

想行資本主義既應該去阿努阿圖生活學習無產既重要

61. Tony lam 2016-09-10 00:24:26
你真係好單純、但唔好以為牛屎佬似你咁純真啦! 真就唔會示警、更唔會等上咗位做貴人先郁佢、又知對方係黑社會、即係清楚哂對方啦!仲洗乜欲言又止、玩緊差人就似D、出入差人跟身免費夾做勢、高 !!!

大田條仲攪笑、男人老狗鏡頭前悲泣、跟手去遊埠疏扶、返嚟升呢超越中聯辦、問親都話好驚唔敢講、奇怪佢又敢爆響口。

自殘扮壯烈、插贓嫁禍、一箭雙鵰、 呢D劇情都到你信 ?你係純定係鈍呀 !  
62. 引刀一快 2016-09-10 03:00:05
向飯

係咪即係話佢苦肉計?係咪就算佢俾人暗殺都係美帝搞作擾人視聽?


63. HKqa 2016-09-10 06:43:22
61楼,讲的好正。明眼人一看就知是搏出位,无实际内容。大田及其友,失支持而扮戏,两面不讨好,只得人笑。
64. 向飯民說不 2016-09-10 11:34:09
引刀,不排除这个可能,不过条友好变态,好多议员都被恐吓啦,建制饭民都有,今次点解甘高调。入厨房怕热,怕热就不要选。
不过在证明选举制度的问题。
65. 井 2016-09-10 11:59:52
61.你試下走入去差館,話比人買起,睇下差人會唔會做即時保安?
差人知道你人生唔係真係受到一定程度威脅,理你都ON9啦
而朱生一入去差人即時做野,你就知道咩事啦,朱生係新界未出選已經受到一定黑社會威脅叫佢唔好攪甘多野啦,邊個天真呢?你當香港差人係傻仔?你試下今日走去差館話比人威脅睇下差人會唔會做行動?

67. 井 2016-09-10 12:02:31
田生真性情
68. 井 2016-09-10 12:05:33
南海問題,冇人要怕你大陸,

美國佬唔洗同你軍事衝突,係股市貿易打你大陸一巴,你大陸人就話西方霸權!大陸慢慢玩火啦!
69. 井 2016-09-10 12:06:54
大陸係南海破壞大自然,呢個垃圾國家破壞自己國家就好,仲要去人地門口攪事,最後連一個朋友都冇!
70. 引刀 2016-09-10 12:11:37
向飯

排除呢個可能喇,就好似巴西警察咁,假嘢呃到差人咩?
71. 向飯民說不 2016-09-10 12:29:01
楼上,田25就是25仔。

还有如果你相信目前香港的乱是中美角力的结果,那么无论你几痛恨689,689当选完全符合你的利益。
72. 現在買樓 2016-09-10 12:45:39

現在買樓,根本不可以用傳統的電腦電波商議決議決策事宜, 成功者的個性都是充滿著果斷…否則,真是要睇睇精神科.

 

 

【經濟日報專訊】沙田九肚麗坪路住宅地昨日截標,共收18份標書,為區內反應最佳的一幅,當中木薯資源(00841)首度夥拍萬科海外(01036)投標。有測量師認為,地皮可打造豪宅,有機會以高於估值批出,料對區內樓價起正面作用。

可打造豪宅 信置夥新世界

 

73. well 2016-09-10 12:51:51
中國在南海是有歷史支持。
美國才是在沒有實質理據便到人家門囗横行霸道的國家。
74. Tony lam 2016-09-10 13:04:18
日本井仔  有本事就咪用中文、咪扮中國人、用番D犬養狗種之類嘅祖宗名、怕唔怕 ? 死剩把口冇用嘅、船擺係度、島填係度、吹咩!等你呀!你個阿B首相成日口衰又要溜人傾計、犬養即係犬養、犬種始終係犬種、你個疴笨甩大佬比隻馬BuDunlnLaMo就sorry都冇句、衹有遺憾吹咩!

香港警察即係中華人民共和國香港特別行政區警察、係689麾下嘅警察、你想曲線讚689  ? ? ? 

唔通你又係敵後25 ? 定係唔覺意爆咗689嘅真正身份又係25、大鑊香港唔通真係Casablanca通街OO7。
75. 難得國力增強 2016-09-10 13:17:52

回應: 井中小魚...

大陸係南海破壞大自然,呢個國家破壞自己國家就好,仲要去人地門口攪事,最後連一個朋友都冇!

??????

 

40年代抗日戰爭/聯合國作戰及國共內戰,

50年代抗美援朝戰爭/韓戰,越南獨立戰爭.

60年代冷戰年代,70年代抗美援越戰爭,

80年代中國國力未強改革開放初期,海空軍實力不足以南下...

90年代美國一直想分裂中國施政...

不想中國強大起來, 現在難得國力增強可以南下管業, 作為炎黃子孫理應支持收回領土權利...

 

 

 

南中國海,明朝鄭和...試述鄭和 下西洋的原因、經過及影響。 明朝時, 明成祖曾派鄭和七次下西洋。現分析其下西洋的因、經過及影響如下: 首先, 明成祖派鄭和下西洋是因為 帖木兒 帝國的強大, 威脅明朝。其實, 早在明太祖在位時, 曾遣傅安到帖木兒 帝國報聘, 但被拘留於 ...

1945年第二次世界大戰結束南中國海...

1945年8月15日日本跟進宣佈願意接受無條件投降的條件,而隨着亞洲戰事的停息也意味着第二次世界大戰正式結束1945年時第二次世界大戰以同盟國勝利宣告結束,然而二次大戰也改變了往後世界的政治 ...

為重申中國在南海 的領土主權和海洋權益,加強與各國在南海的合作,維護南海和平穩定,中華人民共和國政府聲明 ... 第二次世界大戰結束後,中國收復日本在侵華戰爭期間曾非法侵佔的中國南海諸島,並恢復行使主權。中國政府為加強對南海諸島的 ...

第二次世界大戰結束後,中國收復日本在侵華戰爭期間曾非法侵佔的中國南海諸島,並恢復行使主權。中國政府為加強對南海諸島的管理,於1947 年審核修訂了南海諸島地理名稱,編寫了《南海諸島地理誌略》和繪製了標繪有南海斷續線的《南海諸島位置 ...

77. Tony lam 2016-09-10 14:42:40
巴西單嘢係閉路電視嘅功勞、唔係差佬神勇、冇TV巴西仔就含寃莫白做咗楊天來、美國佬D陰險同編劇能力舉世無雙!
78. 旁觀者 2016-09-10 15:13:17

好無奈!

"本土派的崛起,卻反倒會阻礙樓市發展,他們對拓展土地用途持相反意見,如新界東北發展計劃、開發部分郊野公園等,以及一些市區重建項目也受到保育方面的阻攔,這些都使長遠房屋供應構成壓力。年輕議員想樓價下跌,但對政府房策持反對立場,因此樓價根本難以下跌,最終「愛你變成害你」。"

79. 小米米 2016-09-10 16:27:21
政府早年研究在元朗橫洲棕地興建公營房屋,最終疑因鄉紳反對而遷址,建屋規模縮水,新選址亦影響3條非原居民村,協助受影響村民的候任立法會議員朱凱廸近日收到「死亡威脅」,發展局長陳茂波今早出席香港測量師學會年度研討會後,被問到橫洲發展是否向鄉事派「跪低」時未作任何回應便離開。


為何鄉紳反對發展元朗橫洲棕地?
81. 井 2016-09-10 17:12:36
】星島:警相信涉黑幫「和X和」 新界北將連日大規模反黑 
2016/9/10 — 12:33 

受到死亡威脅的候任立法會議員朱凱廸,目前正接受警方24小時保護。《星島日報》今日引述消息報道,警方認為事態嚴重,派出探員全天候保護其一家人,追查下相信發出死亡恐嚇人士,疑與活躍新界北黑幫「和X和」有關,警方昨晚高調出動「O記」聯同大批藍帽子警員近百人,在新界北展開大規模反黑行動,搜捕相關幫會的活躍分子,昨晚行動中未有人未捕,而類似行動日內將會持續。 

港台今午也引述消息稱,警方初步認為,事件可能涉及鄉事派人士或黑社會,正循這兩方面主力調查,希望鎖定目標人士。警方同時亦會翻查朱凱廸過往爭取過的事件,包括涉及橫洲和屏山等,希望從中找到線索。 

消息又指出,警方內部在接到朱凱迪報案後大為緊張,除了因為涉及候任立法會議員外,亦因為朱凱迪提供的資料具體和實在 

《星島日報》今引述消息稱,為遏止該黑幫囂張,俗稱「O記」的警方有組織罪案及三合會調查科探員昨晚深夜十一時,聯同大批反黑組探員及藍帽子警員合共近百人,在元朗一帶反黑,夜搜多家夜店遊戲中心。 

報道引述消息,警方今次針對相關堂口的大反黑行動,與朱凱廸接連遭恐嚇有關,目的除起震懾作用,也藉此蒐集朱案的綫索和情報, 

朱凱廸在立法會選舉期間,主打「挑戰官商鄉黑」、「民主改革鄉議局」議題,強調新界西面對的多個問題,包括多座「泥頭山」非法倒泥 、原居民「套丁」、暴力收地、規劃不公問題,背後根源均為新界的「官商鄉黑」勾結,外界因而質疑威脅案件,與鄉事或黑勢力有關。早前有傳媒報道,涉跟蹤朱凱廸的車輛車主分別為黃姓及姚姓男子,其中一人涉多次刑事紀錄。
84. 井 2016-09-10 17:26:15
74.講野用下腦同邏輯,你甘唔LIKE USA,做咩上網呀?互聯網係USA發明,做咩用IPHONE,同其他智能電話呀?都係USA發明架WOR,

差人同689關咩事?差人做野要問過689咩?請問邊一條香港法律呢?香港法律都唔識,你返去生芒果啦
86. 井 2016-09-10 17:31:52
74,冇料扮4條,,,,你咪好唔開心呀?
理據乜都冇,只識攻擊人地,呢D人同大陸狗一樣,天收
89. 香港土著 2016-09-10 17:39:42
向飯(64樓),

由你言論可以聽得出,你係從來未試過同新界幾個大頭土豪交過手。建議你繼續一貫愛國激情,揾十個八個粉絲,拉隊去新界周圍派傳單,高呼取缔丁勸買賣,試幾日之後,可能你會有多d「體會」。哈哈…
90. 香港土著 2016-09-10 17:43:11
向飯,

補充:體驗過後,你再返嚟高談闊論,我會認你做大佬!
91. 香港土著 2016-09-10 17:49:56
53樓林生,

(同上) 你個係合理估計。但同時亦都反影你對土豪了解只限於睇下報紙吹下水層面。活在温室中,其實都係一種幸福。
93. 向飯民說不 2016-09-10 18:35:06
69樓,日本井仔,你主子一樣破壞環境啦,破壞得更加深遠,poor guy。真系人渣。

還有南海事件之後,你主子消失到無影無蹤,結果到了G20和 ASEAN會議,原本以爲可以羞辱中國,結果好像是你主子被羞辱。

南海事件之後,確認了中國對9斷綫的控制。
94. 向飯民說不 2016-09-10 18:37:40
70樓引刀,有圖有真相,今時今日,仲要洗video先可以還巴西清白。你主子原本要抹黑巴西,如果無video,巴西又被抹黑。

所以你主子是抹黑高手啦,最主要就是一大堆好像井那樣無腦廢材,不辨是非黑白。
95. 引刀一快 2016-09-10 18:41:49
向飯

同你政見唔同嘅人,其實就等如貢橙檔判死刑,個個剝奪政治權利終身,哈哈哈

只要同你政見唔同,佢:

1,俾人強姦就一定係主動勾引人

2,俾人偷嘢就一定係插贜嫁禍他人

3,俾人謀殺就一定係呃保險

4,俾車撞就一定係踫瓷

向飯,我覺得你好似穿越劇嘅男主角,係肅反時期嘅人。

大陸有一說法,話日本原爆係假嘅,美國冇炸過日本,你話呢?
96. 向飯民說不 2016-09-10 18:43:54
土著,我就唔會甘做,但是條seven頭搞新界鄉下佬甘多年,其實應該都經常被恐嚇,點解當選之後,先彈出來話好驚,真系唔明。

仲有鐵頭都被恐嚇,被打,但是有無叫慈母保護啊。我都相信建制派一樣被恐嚇啦。黃尸廢青根本就是玻璃心。

利申,我支持廢除丁權。不過由於目前飯民搞搞陣,政府好難在此時出手整頓。政府就要面對受新界佬和飯民的攻擊風險。
97. 引刀一快 2016-09-10 18:45:17
香港土著兄

呢家嘢我諗你可以出篇文章。
98. 向飯民說不 2016-09-10 18:48:40
引刀,你有石屎學位哦。但是真系不明白你想講咩。

我都相信條seven頭肯定有被恐嚇,好多議員包括飯民建制都會被恐嚇。大部分都唔理恐嚇的人,繼續做自己要做的事,也不會搞到要慈母保護甘誇張。甘seven驚,不如唔好做啦。同時如果他是有理想,更加要不怕犧牲,因爲如果他被鄉下佬打,更加會激發更多人出來。倒時就系真系可以取締丁權。作爲一個政治領袖,應該要有我不入地獄,誰入地獄的精神。不過新基督的政客,都很虛僞。
99. 向飯民說不 2016-09-10 19:03:27
新一代代表,扮公義,扮可憐,找着數. 真系不L明白,點解公民黨會配票比這條自私友。

竟然話要住系立法會大樓。真系拿命。
101. 向飯民說不 2016-09-10 19:07:43
差佬有責任保護條豬西,但是條豬西無理由甘無膽。甘春無膽,就唔好出來做政治領袖。
102. 引刀一快 2016-09-10 19:17:43
其實,遲又好,早又好,香港就係一定朝呢個方向走,香港人適應需時,早早擁抱祖國,早日適應接受,咪得囉。
103. 向飯民說不 2016-09-10 19:24:57
引刀,不要又嫁禍比大陸,威逼利誘,恐嚇,你主子更加厲害。還有你主子抹黑能力更加強,玩滅聲更加出神入化。
104. 窮人 2016-09-10 19:51:28
謝謝自我陶醉師傅分享.在下有幾個問題還請不吝賜教.
1. 點解炒股日日鮮不需要本金呢?
2.破不破118呢單嘢,好似你判斷的主要因素係利率同埋租金吧?
3. 至於油價及中國經濟,亦即你承認自己當時判斷錯誤?

係否?


///
從基本面,睇唔到對樓市有咩利好消息,利率向上,租金下跌,依然係最大困擾,至於經濟,油價和中國經濟會否有起色非常關鍵,但暫時都唔覺會有起色,09年以來量寬帶來嘅係虛假繁榮,換來更多的債,更大的泡沫,所以我估118很大機會在第三季失守。///


105. 向引刀‧土著說不 2016-09-10 20:19:22
業主好消息:
  1. 年青人無樓住,但是仍然堅持要環保促綠化(條路你自己揀嘅)。
  2. 基層建築工人減少工作,無收入就領綜援,有時間就走水貨不用交稅。
  3. 陳茂波何懼之有?已無地可供規劃發展,工作輕鬆做少好多嘢,準時收工去跑馬地馬場飲德國啤酒、食法國豬腳嘆世界,無你咁好氣!
  4. 業主們繼續加租笑逐顏開!Cheers... 全賴有你們幫我們出頭,搞多些政治運動,我們才能夠多個街頭暴力拳擊電視台,犯法拉你又唔係拉我,睇完電視直播才能安心,高枕焦憂。
hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20160910/bkn-20160910125144067-0910_00822_001.html
朱凱廸稱會實現陳茂波的恐懼。(葉華英攝/蕭毅攝)

【on.cc東網專訊】 新界西候任立法會議員朱凱廸今日在電台節目表示,香港非常落後,因為時至今日才有一個出身自環境運動的人進入立法會,強調綠黨(綠色政黨,即主力推動綠色環保政策的政黨)是值得發展,惟擔心沒有同路人。

他表示,首先會與候任建築、測量、都市規劃及園境界議員姚松炎緊密合作,又提到曾聽聞發展局局長陳茂波對二人合作感到擔心,朱笑稱會實現陳茂波的恐懼。

曾參與數場社會運動的朱認為,他個人在行動上絕對不激進,過往只是在準確的時間作出準確的事,認為立法會有太多保安執行主席的指令,情況有別於其他國家的議會,所以難以出現打架衝突場面。

朱又稱,香港的民主陣營目前未有足夠實力與中央政府談判,因為在佔領行動後的路線未能整合,而遊行的動員能力亦明顯大跌,所以他目前反對重啟政改五步曲,亦不會與北京談判。

候任區議會第二功能界別議員鄺俊宇則稱,未來4年是一場硬仗,如要面對重啟政改、與中央展開溝通等等,強調香港人有底線,照舊篩選的選舉及建制派保駕護航並非理想做法。他又指,作為雷動計劃的局外人,未能中肯評格成效,但認為香港人有智慧,投票時令泛民保住三席超級議席。

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吖的,去了整天排隊,真係勊,香港太多醒目人了,不過更加多是傻B仔;

hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160910/bkn-20160910163541415-0910_00842_001.html

新盤買家百態 毋懼加息衝入市!

【on.cc東網專訊】 新盤承接力強勁,縱使個別新盤輕微加價推售,仍無阻周末暢旺銷情。新盤矚目,買家心態亦各有各精采,《on.cc東網》現在為你重溫買家心聲,絕對要睇!

【豪氣買家:我畀好多首期 怕咩加息?】
一直只心儀原區的陳女士,今次終於抽中籌揀了1個將軍澳海翩滙2房望園景單位投資,涉資約600萬元。她更豪氣指,「我畀好多首期,借好少(按揭),最多借2至3成,怕咩美國加息呀?」

她又指,買樓始終最保值,為自己養老作準備。

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【毋懼加息 海翩滙投資者600餘萬入市】
將軍澳原區客陳先生說,首輪都有入票抽籤,不過揀不中單位,今次終於抽到25號籌,以600餘萬元買入區內新盤海翩滙1個2房單位投資。不擔心美國會加息,就算加息香港樓價都不會大跌,始終香港土地供應少,毋懼加息,睇好後市。

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【勁!阿媽換樓Grand YOHO 阿囝孭起月供2萬】
新地(00016)元朗Grand YOHO第1期買家梁女士表示,自己一家住在同區,今次用900餘萬元購入3房戶換樓,坦言「新鴻基啲樓幾好」。不過她對於樓價和供款就不甚清楚,需要同場的兒子何先生提醒,更指是次換樓後,未來將由兒子負責供樓,預計每月供款約2萬元。

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【屋企人幫手?Grand YOHO買家:唔講呢啲!】
新地(00016)元朗Grand YOHO第1期買家文先生說,是次已是第3次入票才買到樓,用700餘萬元買入2房房上車,作為結婚之用。對於記者問及家人有否協助提供買樓首期,他說「呢啲唔講啦!」

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【靠自己上車!岑生700萬買Grand YOHO 2房】

買入新地(00016)元朗Grand YOHO第1期2房上車的岑先生指,是次買樓金額折扣後約700萬,面積510方呎,他說自己住同區,因為鍾意樓盤的設施而買樓。對於儲蓄多久才能置業,他直言「冇計過」,是次買樓首期屋企人無幫手,「自己努力啲!」

106. 向引刀‧土著說不 2016-09-10 20:27:36

hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160910/bkn-20160910160926886-0910_00842_001.html?eventsection=hk_finance&eventid=4028810746381ccb014647a790a73adb

海翩滙2房戶沽清 累售700伙

09月10日(六) 16:09
吳崇武(右)

【on.cc東網專訊】 華懋旗下將軍澳海翩滙今展次輪銷售共311伙,華懋售樓部總監吳崇武稱,截至下午三時,樓盤已有210伙獲認購,佔今日開售單位約7成,2房戶更悉數被認購。又指,整個項目暫累售逾700伙。暫時錄最大手成交是有2個投資者各自購入5個單位,每人涉資約5,000萬元。

對於美國可能加息,吳崇武稱對香港樓市影響微,因為就算加息,買樓仍有實際需求。

多謝年青人為業主財富增值,繼續努力,坐牢有飯食,有前無後,打死罷就,視死無歸,沖呀...!

107. 向饭民说不 2016-09-10 22:38:13
引刀,你話豬西不是你的同志,我就真系唔信。都是西狗。

第一,如果得不到配票,他點有可能是票王。
第二,我們都是朱凱迪】湖南維權人士歐彪峰 貼相遙距聲援----這招是你主子不斷玩的。
第二,【恐嚇朱凱廸】美國會關注死亡威脅 批港府隨意取消參選資格--你主子踩多腳。
108. 并 2016-09-10 23:08:34

有朋友按奈不住買樓,承做按揭時,十間銀行清一色提供超筍H按計劃,問到有否傳統P按,大部份銀行職員都話唔抵,建議用H棄P先最着數。當人人都朝一個方向行動的時候,某程度上,着數的背後,可能是計錯數。

根據金管局每月樓按資料,7月份採用H按承造按揭計劃的比例,達到92.6%,打破2011年1月92.2%新高紀錄。多年以來,銀行及市民慣用最優惠利率(P)作供樓息率,現時普遍為P(5.25厘)減3.1厘,實際按息是2.15厘。2009年開始,銀行積極推H按(Hibor,銀行同業拆息),低至H+0.8厘,但2011年發現計唔掂錯(應該是計錯數),資金成本考慮下,當年多間銀行索性唔做H按,滙豐更狠由H+0.8厘,加到H+1.3厘,加幅達半厘,樓市及後超過一年時間,只在窄幅升跌。上車客遂由H按一面倒轉向P按,2012年初,H按採用比例不足3%。

很多近日上車及投資者堅持入市,其中一個原因是美息加極最多一兩次。但要留意,近月港美息差錄得超過六年來最闊水平(3個月美元Libor,倫敦銀行同業拆息升至0.84544厘;而三個月Hibor則為0.58036厘,兩者息差拉闊至26.51點子),其中一個解讀,是沽港元轉買美元的需求會增加,導致銀行體系結餘減少,這情況下未來拆息很大機會早於P上升。而美國本月加息升溫,一旦調高利率而港息不跟,港美息差會再拉闊,屆時Hibor有機抽高,資金進一步流出。現時本港銀行體系結餘為2,800億元,去年最高峯時有4,200億元。

以目前一個月Hibor為0.25厘,H+1.5厘按息是1.75厘。很多人覺得,拆息升對H按用家影響不大,原因是H按普遍設有P按基準之鎖息上限,息差約0.4厘(以P-3.1厘為例)。換言之,就算H突扯高半厘至0.75厘,用H按計劃的人士,仍然只是交上限2.15厘的息率。

事實上,H按附有P按基準的鎖息,等於銀行送了一個利率封頂(interest rate cap)予承按者,銀行送不等於免費,事關銀行為此要做一個對沖行動,否則H急升而P不變的話,銀行會輸大鑊。2011年當年,曾有業主早年以公司名義買樓及申請H按,批出貸款時被歸類為「商業貸款」。當樓價下跌,銀行就以修訂條款為由,大幅提高按息。歷史不斷重覆兼重演,今日的低息、今日的筍約,往後會否要修訂,Never Say Never。銀行不會無緣無故call loan,在按揭合約入面,無論是P按或H按,即使還款正常,銀行是有單邊及絕對的權力(unilateral and absolute discretion)中止合約。這種情況在個人按揭發生機會很低,但如果是透過公司買賣物業承按、或者抵押品是公司資產等,一旦按揭低於估值(例如80%),客戶就要面對補差價,被call loan的危機。

十年前買樓做按揭的平均金額是169萬元,平均按揭成數是近六成,按揭年期是近20年。十年後,平均按揭額增加一倍,達到337萬元,按揭成數及年期分別是53%及超過25年。當樓價一直向上,資產價格高於借貸額,問題不會浮面,但當資金逆轉、樓價驟跌,銀行越借越多,用超低息搶客的後果,隱藏住巨大危機。銀行低息頂爛市,千萬不要出事,否則過去三年H按主導樓按的千億計資金鏈,會是一個計時炸彈。