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蔡志忠
2016年8月10日
自由港獲外資青睞
 
蔡志忠
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  近期新盤暢銷,本地大型地產商加入高價搶地行列。日前新鴻基地產(00016)和香港小輪(00050)夥拍帝國集團,分別以高價奪得沙田多石地和屯門青山灣段地皮,造價均高於市場估值上限近4成,反映發展商對樓市前景樂觀。

  過去幾年本地財團投地出價保守,如今一反常態變為積極,樓市是否已經全面轉好?由於內地開發商加入戰團,香港土地拍賣市場競爭越趨激烈。內地大城市地價近年急升,屢次產生高價地王,發展商開發成本愈來愈高昂,如某大地產商年度銷售金額過千億,稅後利潤卻只有幾十億而已,不能算是暴利。反觀香港這