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蔡志忠
2016年1月27日
不跟美加息 無懼錢流走
 
蔡志忠
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  影響樓市的因素很多,經濟前景、房屋政策、購買能力以及息口走勢等,這些都是樓價升跌的重要因素。其中利率的加減產生關鍵性作用,直接關乎買家的供樓負擔能力,可以說當利率上升,樓價就有下調壓力,反之利率愈低,樓價愈有上升動力。

  以往美國經濟低迷,自從2008年金融風暴起至今,減息週期維持了7年,香港因為聯繫匯率制度,也長期處於低利率狀態,加上香港土地供應不足,樓市變得易升難跌。然而去年底,