再有土地流標，呢家再貼舊文……
76. 亮劍 2015-03-20 17:17:48
香港的未來，一係更加成功，勝者全拿！
一係沉淪、不能自拔，淪落到成為中國一個毫不起眼的城市！
『在此之外並無第三條出路」！！
而香港要更上一層樓，唯一要做嘅係「做大個餅」。
而點做大個餅？突破土地樽頸係重中之重，而呢兩任特首實施的一連串打房措施，與此「背道而馳」，所以我亮劍一再出文反擊！
唔使有林奮強咁叻，只要有常識就知，你限制需求，在生產呢一方面來睇就會減少供應，因為商人做生意，只為逐利而並非做善事，大賺大做、小賺小做、冇錢賺甚至要虧老本不做！
道理非常明顯及簡單，如果有一間工廠生產一種民生必需品，但政府因民粹唔俾呢個廠佬賺錢，唔俾佢做批發，唔俾人賣啲貨俾拆家，唔俾人同大陸客做生意，總之呢樣唔得、嗰樣不能------咁呢個廠家如果仲走去擴充生產缐，整多啲產品出來「藕」的話，佢個腦一定係灌咗水！
其實大家唔使賴三賴四，想互相推卸責任，大丈夫出得來行，衰咗就要認、俾人打就企定！
一人做事一人當，邊個搅邊個拆！
代落港私樓度，我懷疑高官唔係幾識建築，如果揾發展同房屋兩個局長，走落地盤了解一兩個月，可能就知每個地盤起樓程序大約需時多久！
當地產商由政府嗰度收咗塊地返來起計，大約 4－7年先變成現樓交匙俾業主（視乎發展規模）。
而樓市一個循環大約十幾年，有樣與日用品唔同，啲樓通常平嗰陣，啲人唔會去買，係要等待到的樓貴到飛起，先走來盲搶，而唔夠人爭嗰啲「粉皮」，就喺度鬼揸、貓挖、小露寶⋯⋯要政府「做嘢」！
政府耳朵軟，緊喺相對高位狂增土地供應，上面講到起樓咪4－7年？
咁較好錶攪得來咪夠鐘爆鑊囉！
96－97 年為何樓市狂升？其中一個主要原因，係受制中英聯合聲明，香港每年土地供應上限50公頃，供不應求做就炒家有生存空間。
97－98年點解香港私樓一年可跌咗一半？原因除了樓市有泡、炒家急放逃生、發展商要班水找數及亞洲金融風暴之外，係土地及私樓供過於求！！
千禧年之後數年，那些土地漸漸變成樓宇，上面我咪話樓跌冇人要？你仲話每年私人樓落成量過 3萬？咁真是乜蛇都死啦！！
直到曾蔭權上場，剩係執呢幾萬個由董伯伯同 CY攪出來嘅蘇州屎，都幾年啦！到撹得供求大致平衡之時，點知美國爆次按，咁就算你邊個係特首，都唔夠膽走去賣地啦，而且咁驚嚇嘅場面，你政府攞啲地出來咪盞流標！
08到09冇乜土地供應，呢兩年啲樓供應點會多先？
樓市波動源於CY及董伯伯在97年，將香港土地庫來個大清倉，而權哥又被雙位數空置率嚇壞，再被繼後金融海嘯嚇傻，冇去做地！
曾某先俾人整蠱，繼而佢整蠱翻人，而呢個人就是都大家認識嘅「老母雞」
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