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蔡志忠
2015年8月12日
適時撤辣招 助市民置業
 
蔡志忠
東區工商業聯會會長
港島工商團體聯盟會長 (2015-2016)

  第十一屆華人海耶克學會年會,日前在香港樹仁大學隆重舉行,本人榮幸地出席了此次圓桌會議,並擔任演講嘉賓。這次研討會的主題是關於「罪惡稅」,內容包括汽車稅、香煙稅、膠袋稅,當然還有本人最熟悉的,也是這次演講的主題--「地產辣招」稅。

  海耶克提倡自由主義思想,任何干預政策都是罪惡的,執政者擔當的是「小政府、大市場」的角色,施政應該奉行積極不干預。因此政府對樓市推行的「3D辣招」,便正是違反自由市場經濟的罪惡稅,而這些不斷加辣的印花稅,不但沒有達到預期效果,還會將人民引向奴役之路。

3D辣招」 趕走投資者

  政府為了順應少數未上車者的訴求,也為了迎合打壓樓市炒風的所謂主流民意,自從2010年11月開始,連續不斷地推出遏抑樓市措施。著名的「3項辣招」因此誕生。我們今天再聽不到財金高官發出樓市出現熾熱炒風的言論,是因為額外印花稅(SSD)已成功將短缐投資者趕出市場。

  而第二輪的樓市辣招買家印花稅(BSD),也成功將海外及內地買家拒之門外,連公司客買家也一併趕走,這個印花稅措施提高了透明度,讓大眾可以看到一些名人或權貴以私人名義買房個案。還有最後的絕招雙倍印花稅(DSD),此招將工商舖買家懲罰雙倍印花稅,連買第二層住宅的小業主也不放過,今天的工商舖市場,只歡迎長線投資者入場。