宜約束中資來港買地

日前，本報以接近全版篇幅報道和分析中資來香港買地的問題。由去年二月份至今，中資動用了約五百九十億港元購入住宅用地，佔港府賣地成交總額百分之五十八，估計很快會增至佔百分之七十。

近年，香港社會的怨氣很重，無論責任是否在對方，都喜歡諉過於人，動輒上綱上線。中資財團如此大張旗鼓買地建房，在港所佔比率愈來愈高，時長日久，一定會讓人大做文章，甚至有部分港資地產商也會加入抱怨者行列，此事不利中港關係。

其實可以的話，中央不妨出手，用柔性方式約束一下中資過於豪爽的行為，使港人消消氣，這也是一種高明的政治手腕。

中資出高價搶地是否就是推高樓價的主因，我素來存疑。經濟學認為貨物的成本與售價並沒有必然關係，麵粉貴，不一定麵包亦貴；麵粉便宜，就更不代表麵包會便宜。但玩政治遊戲就是要懂得掌握民心，既然一般人認為中資是刺激樓價上漲的其中一個元兇，我們不妨撫順民情，以百姓心為心。

既是如此，那就該適當地制約內地財團在港的投地行為，否則，如果連本地華資也漸生反感，他們就算不至於支持香港獨立，也會對本土思想多了一點同情，到時候兩股力量逐漸抱團，形勢便不好了。

有種說法是，中央在背後不斷鼓勵內地資金參與特區的房產業務，目的是要震懾香港的地產霸權，打擊商人治港的力量。如果這種說法屬實，中央的目的已初步達致，如今中資買了約六成港府新售土地，對傳統本地財團的警告已足夠。敲山震虎不同於要佔山滅虎，傳統港資地產商也是中央要團結的對象，故即便出手亦宜知所進退，若然逼迫過甚，太財大氣粗，香港部分市民反而會對祖國更生疏離感。